Lange Oijen 1-f 5433 NG Katwijk (NB)

Omschrijving
Min of meer turn-key nieuw op te leveren bedrijfsunit met kantoorruimte te huur (geheel luxe afgewerkt). Deze nieuw op te leveren unit wordt gebouwd aan de Lange Oijen op bedrijventerrein ‘Haven Cuijk’ in Katwijk NB (gemeente Land van Cuijk). Gelegen op circa 7 autominuten, 4.7 km van de afrit naar de A73.
Het gebouw krijgt een moderne uitstraling en zal beschikken over de hedendaagse normen.

Het object beschikt over de volgende oppervlakten:
- hal begane grond: 502 m²;
- kantoor verdieping: 64 m²;
- parkeerplaatsen: 11 plaatsen;
- perceel circa 1.027 m².

Afwerking en voorzieningen:
- vloerbelasting begane grondvloer circa 2.000 kg/m2;
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 250 kg/m2;
- vrije hoogte hal circa 8,2 meter;
- systeemplafond kantoor (moderne kleur zwart);
- pantry-voorziening (moderne afwerking);
- vloerverwarming voorbereid met verdeler;
- meterkast 3 x 50 Ampère;
- internetaansluiting;
- toilet begane grond (modern ingericht betegeld);
- airconditioning (koelen en verwarmen);
- betegelde vloer kantoor (moderne eigentijdse look);
- kantoor voorzien van elektra en internetaansluitingen;
- elektrische overheaddeur;
- uitstekende isolatie;
- isolerende beglazing HR++ met ventilatieroosters;
- reclame-aanduiding mogelijk.

Ruime voorterreinen:
Het voorterrein is ruim opgezet waardoor er sprake is van royale laad- en losmogelijkheden en minimaal 11 eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Door de mogelijkheden die het bestemmingsplan op deze locatie biedt (bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven) zijn de units geschikt voor een scala aan ondernemingen die productie- en/of opslagruimte nodig hebben gecombineerd met, indien gewenst, kantoor- en/of presentatieruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.650,00 per maand (exclusief eventuele verschuldigde BTW)
De benodigde contracten met de nutsbedrijven sluit huurder zelf af.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € (nog nader te bepalen) per maand (exclusief verschuldigde BTW)

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden onder voorwaarden bespreekbaar zouden kunnen zijn.

Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de mogelijk in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, de eventueel in rekening te brengen servicekosten beide vermeerderd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan de wettelijk BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het ook om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de eventueel in rekening te brengen servicekosten, wederom beide verhoogd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan de wettelijk BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.