Scheepmakerstraat 3-B 2222 AB Katwijk (ZH)

Op zoek naar een aantrekkelijke bedrijfsunit op een absolute zichtlocatie? Dan is deze bedrijfsunit aan de Scheepmakerstraat 3B de perfecte keuze voor uw onderneming. Maar ook voor particulieren die op zoek zijn naar extra opslag- of stallingsruimte is deze unit een uitgelezen kans. 

De locatie is om meerdere redenen aantrekkelijk te noemen. Steek schuin de weg over en u kunt voor een heerlijke lunch terecht bij de Albert Heijn. Anderzijds aantrekkelijk doordat de op-/en afrit voor de Provincialeweg N206 (Leiden-Heemstede) op zo’n 300 meter afstand is gelegen.

Locatie
Bedrijventerrein “’t Heen” is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de Provincialeweg N206. Via de N206 bent u in ca. 6 autominuten op de autosnelweg A44. Ook omliggende dorpen zijn per auto zeer goed te bereiken. Door de aanleg van de RijnlandRoute is via de N434 autosnelweg A4 in slechts ca. 10 autominuten te bereiken. Derhalve is de unit een perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er is een bushalte voor buslijn 30 op enkele minuten loopafstand gelegen. Met deze buslijn is Leiden Centraal Station goed bereikbaar is.

Oppervlak
De unit heeft een metrage van ca. 120 m² BVO, als volgt verdeeld:
Begane grond - 60 m² BVO
1e verdieping - 60 m² BVO    

Parkeervoorzieningen
De unit is aan de voorzijde voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn in de directe omgeving goede (gratis) parkeergelegenheden aanwezig

Wijze van oplevering
In huidige staat (as is, where is), onder andere voorzien van:
Begane grond
- (pallet-)stelling;
- vrije hoogte van ca. 4 meter;
- toiletvoorziening;
- overheaddeur;
- krachtstroom.

1e verdieping
- pantry;
- airco installatie (defect);
- cv-ketel (de ketel staat momenteel in storing en heeft een onderhoudsbeurt nodig);
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- laminaatvloer.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding  ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Katwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Katwijk
Sectie : C
Nummer : 4019
Index : A19

Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Scheepmakerstraat 3, 3a tm 3z te Katwijk  (147-C)’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze bedrijfsunit bedraagt € 141,59 per maand.

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.