Omschrijving
Klarenanstelerweg 5 – Kerkrade
Zelden beschikbaar: logistieke bedrijfsunits vanaf ca. 600 m² met loading docks en 8+ m hoogte op absolute zichtlocatie langs de Buitenring Parkstad. Flexibel te combineren tot grotere oppervlakken. Direct beschikbaar. Interesse? Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs.
FLEXIBELE BEDRIJFSUNITS OP TOPLOCATIE IN ZUID-LIMBURG
Op een van de meest prominente zichtlocaties van Parkstad bieden wij meerdere zelfstandige logistieke bedrijfsunits te huur aan binnen een grootschalig logistiek complex.
De units variëren van circa 600 m² tot 800 m² en zijn onderling eenvoudig te combineren tot grotere metrages, waardoor zowel groeiende bedrijven als gevestigde logistieke gebruikers optimaal bediend worden.
HIGHLIGHTS
• Units vanaf ca. 600 – 800 m²
• Combineren mogelijk tot grotere oppervlakken
• Altijd voorzien van loading docks
• Vrije hoogte: 8+ meter
• Eigen tussenmeters (nutsvoorzieningen)
• 3 x 250 ampère elektra (complexniveau)
• Gasaansluiting ca. 100 m³/uur
• Ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte
• Nieuw dak (2025)
• Maatwerk en indeling bespreekbaar
LOCATIE: MAXIMALE ZICHTBAARHEID EN BEREIKBAARHEID
Gelegen direct aan de Buitenring Parkstad (N300) met snelle aansluiting op de A76 richting Maastricht, Sittard en Aken.
• Uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer
• Hoge passantenintensiteit - sterke zichtlocatie
• Strategisch gelegen nabij Duitsland
Een locatie waar logistiek, bereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid samenkomen.
LOGISTIEK DIE HET VERSCHIL MAAKT
Elke unit is ontworpen voor efficiënt gebruik:
• Loading docks per unit
• Vrije hoogte van meer dan 8 meter
• Geschikt voor palletstellingen en intensief gebruik
• Robuuste betonvloeren
• Efficiënte routing en laad-/losmogelijkheden
Deze combinatie is in de regio schaars en maakt de units direct inzetbaar voor logistieke operaties.
FLEXIBILITEIT & MAATWERK
• Units zijn zelfstandig afsluitbaar
• Eenvoudig samen te voegen
• Inrichting en afwerking in overleg aanpasbaar
• Geschikt voor o.a.:
- Logistiek / opslag
- E-commerce fulfilment
- Productie / assemblage
- Groothandel
OPTIONEEL: KANTOOR / SHOWROOM
Aan de voorzijde van het complex zijn ruimtes beschikbaar die geschikt zijn als:
• Kantoor
• Showroom
• Commerciële ontvangst
Hiermee kan een combinatie worden gemaakt van zichtbare front office + logistieke back-end.
MARKTCONTEXT: ZEER BEPERKT AANBOD
De beschikbaarheid van kwalitatieve bedrijfsruimte in Parkstad is momenteel zeer beperkt, zeker in dit segment (500–1.000 m² met loading docks en hoogte).
Deze units behoren tot de weinige direct beschikbare opties in de regio.
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: vanaf € 40,- per m² per jaar (excl. BTW)
• Servicekosten: nader te bepalen
• Zekerheidstelling: waarborgsom / bankgarantie (3 maanden huur)
• Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte (2015)
• Indexatie: jaarlijks (CPI, CBS)
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een direct beschikbare, schaalbare logistieke bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie?
Neem contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij denken graag mee en doen u desgewenst direct een maatwerk voorstel.
DISCLAIMER
Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Zelden beschikbaar: logistieke bedrijfsunits vanaf ca. 600 m² met loading docks en 8+ m hoogte op absolute zichtlocatie langs de Buitenring Parkstad. Flexibel te combineren tot grotere oppervlakken. Direct beschikbaar. Interesse? Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs.
FLEXIBELE BEDRIJFSUNITS OP TOPLOCATIE IN ZUID-LIMBURG
Op een van de meest prominente zichtlocaties van Parkstad bieden wij meerdere zelfstandige logistieke bedrijfsunits te huur aan binnen een grootschalig logistiek complex.
De units variëren van circa 600 m² tot 800 m² en zijn onderling eenvoudig te combineren tot grotere metrages, waardoor zowel groeiende bedrijven als gevestigde logistieke gebruikers optimaal bediend worden.
HIGHLIGHTS
• Units vanaf ca. 600 – 800 m²
• Combineren mogelijk tot grotere oppervlakken
• Altijd voorzien van loading docks
• Vrije hoogte: 8+ meter
• Eigen tussenmeters (nutsvoorzieningen)
• 3 x 250 ampère elektra (complexniveau)
• Gasaansluiting ca. 100 m³/uur
• Ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte
• Nieuw dak (2025)
• Maatwerk en indeling bespreekbaar
LOCATIE: MAXIMALE ZICHTBAARHEID EN BEREIKBAARHEID
Gelegen direct aan de Buitenring Parkstad (N300) met snelle aansluiting op de A76 richting Maastricht, Sittard en Aken.
• Uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer
• Hoge passantenintensiteit - sterke zichtlocatie
• Strategisch gelegen nabij Duitsland
Een locatie waar logistiek, bereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid samenkomen.
LOGISTIEK DIE HET VERSCHIL MAAKT
Elke unit is ontworpen voor efficiënt gebruik:
• Loading docks per unit
• Vrije hoogte van meer dan 8 meter
• Geschikt voor palletstellingen en intensief gebruik
• Robuuste betonvloeren
• Efficiënte routing en laad-/losmogelijkheden
Deze combinatie is in de regio schaars en maakt de units direct inzetbaar voor logistieke operaties.
FLEXIBILITEIT & MAATWERK
• Units zijn zelfstandig afsluitbaar
• Eenvoudig samen te voegen
• Inrichting en afwerking in overleg aanpasbaar
• Geschikt voor o.a.:
- Logistiek / opslag
- E-commerce fulfilment
- Productie / assemblage
- Groothandel
OPTIONEEL: KANTOOR / SHOWROOM
Aan de voorzijde van het complex zijn ruimtes beschikbaar die geschikt zijn als:
• Kantoor
• Showroom
• Commerciële ontvangst
Hiermee kan een combinatie worden gemaakt van zichtbare front office + logistieke back-end.
MARKTCONTEXT: ZEER BEPERKT AANBOD
De beschikbaarheid van kwalitatieve bedrijfsruimte in Parkstad is momenteel zeer beperkt, zeker in dit segment (500–1.000 m² met loading docks en hoogte).
Deze units behoren tot de weinige direct beschikbare opties in de regio.
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: vanaf € 40,- per m² per jaar (excl. BTW)
• Servicekosten: nader te bepalen
• Zekerheidstelling: waarborgsom / bankgarantie (3 maanden huur)
• Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte (2015)
• Indexatie: jaarlijks (CPI, CBS)
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een direct beschikbare, schaalbare logistieke bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie?
Neem contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij denken graag mee en doen u desgewenst direct een maatwerk voorstel.
DISCLAIMER
Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
