Omschrijving
In Schaesberg aan de Kempkensweg mogen wij u dit ruime bedrijfsgebouw met bijgebouw, overkappingen en buitenterrein te koop of te huur aanbieden.
TE KOOP | KEMPKENSWEG 1 | LANDGRAAF
Het hoofdgebouw bestaat uit een multifunctionele ruimte op de begane grond, ca. 510 m², voorzien van een overheaddeur en separate hoofdentree met elektronische schuifdeur.
In het souterrain is een multifunctionele kelder gelegen, ca. 270 m², bereikbaar met de trap vanaf de begane grond of toegankelijk per auto/vrachtwagen vanuit de zijkant van het gebouw. De vrije hoogte in het souterrain bedraagt ca. 3,7 meter.
Op het perceel is een separaat bijgebouw, ca. 160 m², met daarnaast diverse overkappingen.
In het verleden is dit complex gebruikt als verkoop en opslag van tuinartikelen alsmede dierenspeciaalzaak.
Conform het Omgevingsplan zijn verschillende nieuwe invullingen mogelijk.
Graag laten wij u deze locatie middels een vrijblijvende bezichtiging zien.
BASISKENMERKEN
Adres: Kempkensweg 1, 6371 BR Landgraaf
Bouwjaar: 1960
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 940 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 2.545 m²
Huurprijs: n.o.t.k.
Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk Schaesberg/Lichtenberg. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, lokale bedrijvigheid en voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkel, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid:
Per auto: Uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Aken zijn eenvoudig bereikbaar via o.a. de nabijgelegen Buitenring (N300).
Per openbaar vervoer: Station Landgraaf bevindt zich op korte afstand van het object en biedt treinverbindingen richting onder meer Heerlen, Kerkrade en Maastricht. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - multifunctionele ruimte - ca. 270 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 510 m²
Begane grond – bijgebouw - ca. 160 m²
Totaal ca. 940 m²
Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Schaesberg Noord’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: n.o.t.k.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 535.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Schaesberg, sectie E, nummers 2485
Totaal groot: 2.545 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE KOOP | KEMPKENSWEG 1 | LANDGRAAF
Het hoofdgebouw bestaat uit een multifunctionele ruimte op de begane grond, ca. 510 m², voorzien van een overheaddeur en separate hoofdentree met elektronische schuifdeur.
In het souterrain is een multifunctionele kelder gelegen, ca. 270 m², bereikbaar met de trap vanaf de begane grond of toegankelijk per auto/vrachtwagen vanuit de zijkant van het gebouw. De vrije hoogte in het souterrain bedraagt ca. 3,7 meter.
Op het perceel is een separaat bijgebouw, ca. 160 m², met daarnaast diverse overkappingen.
In het verleden is dit complex gebruikt als verkoop en opslag van tuinartikelen alsmede dierenspeciaalzaak.
Conform het Omgevingsplan zijn verschillende nieuwe invullingen mogelijk.
Graag laten wij u deze locatie middels een vrijblijvende bezichtiging zien.
BASISKENMERKEN
Adres: Kempkensweg 1, 6371 BR Landgraaf
Bouwjaar: 1960
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 940 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 2.545 m²
Huurprijs: n.o.t.k.
Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk Schaesberg/Lichtenberg. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, lokale bedrijvigheid en voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkel, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid:
Per auto: Uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Aken zijn eenvoudig bereikbaar via o.a. de nabijgelegen Buitenring (N300).
Per openbaar vervoer: Station Landgraaf bevindt zich op korte afstand van het object en biedt treinverbindingen richting onder meer Heerlen, Kerkrade en Maastricht. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - multifunctionele ruimte - ca. 270 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 510 m²
Begane grond – bijgebouw - ca. 160 m²
Totaal ca. 940 m²
Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Schaesberg Noord’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: n.o.t.k.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 535.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Schaesberg, sectie E, nummers 2485
Totaal groot: 2.545 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
