Omschrijving
Op bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf wordt deze courante bedrijfsruimte van ca. 400 m² te huur aangeboden. Het betreft een hoekunit, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte met een kantoorruimte en een kleine pantry.
TE HUUR | MARCONISTRAAT 2 | LANDGRAAF
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de goede toegankelijkheid. Aan zowel de voor- als achterzijde is een overheaddeur aanwezig, waardoor het object vanaf beide zijden toegankelijk is. Dit biedt praktische mogelijkheden voor o.a. laden en lossen.
Dankzij de vrije hoogte van ca. 6,5 meter biedt de bedrijfsruimte goede mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten en opslag. De aanwezige lichtstraat zorgt daarbij voor natuurlijke daglichttoetreding en draagt bij aan een prettige werkomgeving.
Naast de bedrijfsruimte beschikt het object over een kantoorruimte met kleine pantry en een kantoorruimte gelegen op de verdieping. De kantoorruimte is tevens voorzien van airconditioning en vormt een praktische aanvulling op de bedrijfsruimte.
Aan de voorzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is aan de zijkant van het object nog ca. 200 m² buitenterrein c.q. parkeerplaats.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Marconistraat 2, 6372 PN Landgraaf
Bouwjaar: 1989
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 400 m²
Huurprijs: € 2.500,- excl. BTW per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Marconistraat op bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf. Het bedrijventerrein kent een divers aanbod aan bedrijvigheid en huisvest voornamelijk lokale en regionale ondernemingen.
Strijthagen is gunstig gelegen binnen de Parkstad-regio en beschikt over goede infrastructuur.
Bereikbaarheid:
Per auto: Via de nabijgelegen Buitenring Parkstad (N300) bestaan goede verbindingen richting o.a. Heerlen, Kerkrade en omliggende gemeenten. Via het regionale wegennet zijn ook de A76 en A79 goed bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Station Landgraaf bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein. Daarnaast zin in de omgeving verschillende bushaltes aanwezig.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond – bedrijfsruimte - ca. 350 m²
Begane grond – kantoorruimte - ca. 25 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 25 m²
Totaal ca. 400 m²
Parkeren:
Aan de voorzijde van het object zijn ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Aan de zijkant is tevens een multifunctioneel buitenterrein.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan bedrijventerrein Strijthagen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 4.1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.500,-
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Servicekosten zijn van toepassing voor groenonderhoud, scope keuring en dakinspecties. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE HUUR | MARCONISTRAAT 2 | LANDGRAAF
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de goede toegankelijkheid. Aan zowel de voor- als achterzijde is een overheaddeur aanwezig, waardoor het object vanaf beide zijden toegankelijk is. Dit biedt praktische mogelijkheden voor o.a. laden en lossen.
Dankzij de vrije hoogte van ca. 6,5 meter biedt de bedrijfsruimte goede mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten en opslag. De aanwezige lichtstraat zorgt daarbij voor natuurlijke daglichttoetreding en draagt bij aan een prettige werkomgeving.
Naast de bedrijfsruimte beschikt het object over een kantoorruimte met kleine pantry en een kantoorruimte gelegen op de verdieping. De kantoorruimte is tevens voorzien van airconditioning en vormt een praktische aanvulling op de bedrijfsruimte.
Aan de voorzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is aan de zijkant van het object nog ca. 200 m² buitenterrein c.q. parkeerplaats.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Marconistraat 2, 6372 PN Landgraaf
Bouwjaar: 1989
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 400 m²
Huurprijs: € 2.500,- excl. BTW per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Marconistraat op bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf. Het bedrijventerrein kent een divers aanbod aan bedrijvigheid en huisvest voornamelijk lokale en regionale ondernemingen.
Strijthagen is gunstig gelegen binnen de Parkstad-regio en beschikt over goede infrastructuur.
Bereikbaarheid:
Per auto: Via de nabijgelegen Buitenring Parkstad (N300) bestaan goede verbindingen richting o.a. Heerlen, Kerkrade en omliggende gemeenten. Via het regionale wegennet zijn ook de A76 en A79 goed bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Station Landgraaf bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein. Daarnaast zin in de omgeving verschillende bushaltes aanwezig.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond – bedrijfsruimte - ca. 350 m²
Begane grond – kantoorruimte - ca. 25 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 25 m²
Totaal ca. 400 m²
Parkeren:
Aan de voorzijde van het object zijn ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Aan de zijkant is tevens een multifunctioneel buitenterrein.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan bedrijventerrein Strijthagen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 4.1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.500,-
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Servicekosten zijn van toepassing voor groenonderhoud, scope keuring en dakinspecties. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
