Icarusweg 5 8938 AX Leeuwarden

Op het levendige bedrijventerrein De Hemrik, aan de oostzijde van Leeuwarden, staat een pand dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Aan de Icarusweg 5 vind je deze vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor. Een plek waar jarenlang bedrijvigheid en vakmanschap samenkwamen.

Met een totale vloeroppervlakte van circa 1.250 m² biedt het object volop mogelijkheden.
De bedrijfsruimte van circa 1.000 m² vormt het kloppend hart van het gebouw en is voorzien van lichtstraten, loading docks met overheaddeuren, krachtstroom, een betonvloer, toilet, verwarming, airconditioning en mechanische ventilatie.

Aangevuld met circa 250 m² aan kantoorruimte is er een mooie balans tussen werken en organiseren. De kantoorruimte beschikt over inbouwarmaturen, te openen ramen, airconditioning, mechanische ventilatie, een pantry en sanitaire voorzieningen, bestaande uit een gescheiden dames- en herentoilet. Daarnaast is het pand uitgerust met een alarmsysteem.

Het geheel staat op een ruim perceel van circa 3.200 m², waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is voor opslag, laden en lossen en parkeren. Op het dak liggen meer dan 200 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het object. Bovendien is er een extra zware energieaansluiting aanwezig met een eigen traforuimte.

Per 1 juli wordt het pand leeg opgeleverd en ontstaat er een unieke kans voor een nieuwe ondernemer of organisatie om deze plek naar eigen wens in te richten. Of je nu actief bent in de foodsector, logistiek of op zoek bent naar een veelzijdige bedrijfsruimte, dit object biedt een solide basis.

Huurprijs en condities
· Huurprijs € 79.500,- excl. BTW per jaar.
· Huurperiode 5+5 jaar.
· Waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur.
· Contract op basis van ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en De Hemrik en is bestemd als 'Bedrijventerrein- 2', 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', met uitzondering van risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven.

Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties. Dit houdt in dat huurder het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Meer informatie
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.