Omschrijving
Beleggingsobject met verhuurde opslagunits, bedrijfsruimte en kantoorruimte op aantrekkelijke locatie in Leeuwarden
Aan de rustige en karakteristieke Van de Veldestraat in Leeuwarden bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met overheaddeur, kantoorruimte op de verdieping, eigen buitenterrein en drie afzonderlijke opslagunits aan de voorzijde.
Van de drie opslagunits zijn momenteel twee units verhuurd aan derden, wat direct zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst. De huidige huurinkomsten bedragen € 210,- per maand en € 175,- per maand, samen goed voor € 385,- per maand (€ 4.620,- per jaar). De derde opslagunit is momenteel vrij van huur en biedt daarmee de mogelijkheid om de huuropbrengst verder te verhogen.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een royale vrije overspanning, hoge kapconstructie en praktische overheaddeur, waardoor het object uitstekend geschikt is voor opslag, werkplaatsactiviteiten, lichte productie of ambachtelijke bedrijvigheid. Via de centrale entree zijn tevens diverse nevenruimten, sanitaire voorzieningen en opslagruimten bereikbaar.
Op de verdieping bevindt zich een representatieve kantoorruimte met veel daglichttoetreding. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, showroom, atelier of ondersteunende werkruimte. Door de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor biedt het object een compleet geheel voor ondernemers die werken en opslag willen combineren op één locatie.
De aanwezigheid van de verhuurde opslagunits maakt dit object interessant voor zowel beleggers als eigenaar-gebruikers. Een belegger profiteert direct van bestaande huurinkomsten en heeft daarnaast mogelijkheden om de huuropbrengst verder uit te breiden door verhuur van de derde opslagunit en/of de bedrijfs- en kantoorruimte.
Het object beschikt over een eigen ontsluiting vanaf de openbare weg en is gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Leeuwarden. Winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Volgens het recente NEN 2580-meetrapport beschikt het object over circa 217,6 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en verdieping.
Kenmerken:
- Circa 217,6 m² verhuurbaar vloeroppervlak
- Bedrijfsruimte met overheaddeur
- Kantoorruimte op verdieping
- Eigen buitenterrein
- Drie opslagunits aan de voorzijde
- Twee opslagunits verhuurd voor € 210,- en € 175,- per maand
- Huidige huuropbrengst van € 385,- per maand (€ 4.620,- per jaar)
- Derde opslagunit beschikbaar voor aanvullende verhuur
- Geschikt voor eigen gebruik én belegging
- Goede bereikbaarheid nabij het centrum van Leeuwarden
- Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden
Een zeldzame kans om een multifunctioneel bedrijfsobject met directe huurinkomsten en aanvullende verhuurmogelijkheden te verwerven op een aantrekkelijke locatie in Leeuwarden.
Aan de rustige en karakteristieke Van de Veldestraat in Leeuwarden bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met overheaddeur, kantoorruimte op de verdieping, eigen buitenterrein en drie afzonderlijke opslagunits aan de voorzijde.
Van de drie opslagunits zijn momenteel twee units verhuurd aan derden, wat direct zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst. De huidige huurinkomsten bedragen € 210,- per maand en € 175,- per maand, samen goed voor € 385,- per maand (€ 4.620,- per jaar). De derde opslagunit is momenteel vrij van huur en biedt daarmee de mogelijkheid om de huuropbrengst verder te verhogen.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een royale vrije overspanning, hoge kapconstructie en praktische overheaddeur, waardoor het object uitstekend geschikt is voor opslag, werkplaatsactiviteiten, lichte productie of ambachtelijke bedrijvigheid. Via de centrale entree zijn tevens diverse nevenruimten, sanitaire voorzieningen en opslagruimten bereikbaar.
Op de verdieping bevindt zich een representatieve kantoorruimte met veel daglichttoetreding. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, showroom, atelier of ondersteunende werkruimte. Door de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor biedt het object een compleet geheel voor ondernemers die werken en opslag willen combineren op één locatie.
De aanwezigheid van de verhuurde opslagunits maakt dit object interessant voor zowel beleggers als eigenaar-gebruikers. Een belegger profiteert direct van bestaande huurinkomsten en heeft daarnaast mogelijkheden om de huuropbrengst verder uit te breiden door verhuur van de derde opslagunit en/of de bedrijfs- en kantoorruimte.
Het object beschikt over een eigen ontsluiting vanaf de openbare weg en is gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Leeuwarden. Winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Volgens het recente NEN 2580-meetrapport beschikt het object over circa 217,6 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en verdieping.
Kenmerken:
- Circa 217,6 m² verhuurbaar vloeroppervlak
- Bedrijfsruimte met overheaddeur
- Kantoorruimte op verdieping
- Eigen buitenterrein
- Drie opslagunits aan de voorzijde
- Twee opslagunits verhuurd voor € 210,- en € 175,- per maand
- Huidige huuropbrengst van € 385,- per maand (€ 4.620,- per jaar)
- Derde opslagunit beschikbaar voor aanvullende verhuur
- Geschikt voor eigen gebruik én belegging
- Goede bereikbaarheid nabij het centrum van Leeuwarden
- Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden
Een zeldzame kans om een multifunctioneel bedrijfsobject met directe huurinkomsten en aanvullende verhuurmogelijkheden te verwerven op een aantrekkelijke locatie in Leeuwarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
