Omschrijving
Gelegen aan de Aldebaranweg 12 h op bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden bevindt zich deze bedrijfsunit.
De in 2023 gerealiseerde hoogwaardige bedrijfsunit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 270 m² BVO.
De B.G. van 150 m² BVO heeft een vrije hoogte van 3,5 meter onder de entresol.
De entresolvloer is met een vaste stalen trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van 120 m² BVO.
De bedrijfsunit is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor elektra en water. De unit beschikt over een elektrische overheaddeur.
Locatie
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden is midden jaren ’70 ontstaan.
Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 230 hectare en is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden.
Op het bedrijventerrein zijn veel bekende bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Makro, Welkoop, Praxis, Gamma Bouwmarkt en diverse autodealers.
Tevens is een kenmerk van 'De Hemrik' dat op dit bedrijvenpark veel kleinschalige ondernemingen zijn gehuisvest.
Deze te verkopen bedrijfsunit sluit exact aan op de wensen en behoeften van veel van deze ondernemers.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder Bestemmingsplan Leeuwarden, Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik en is bestemd als ‘Bedrijventerrein-2’.
Hieruit volgt dat het object geschikt is voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
Het bestemmingsplan staat toe dat boven het complex een hoogspanningsleiding loopt.
De verkrijgende partij dient (bij twijfel hierover) zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.
Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 270 m² BVO, verdeeld over:
Begane grond: circa 150 m².
Etage: circa 120 m², gedeeltelijk ingedeeld.
Voorzieningen
- eigen nutsaansluitingen voor elektra en water
- internetaansluiting in de meterkast
- separate loopdeur
- overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- vlakke betonnen vloer
- de entresol maakt gebruik van een separate constructie
- verlichting
- toilet op B.G.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² op B.G. en 400 kg/m² op de etage.
Parkeren
Parkeergelegen voor 4 personenauto's direct voor de loods.
In de directe omgeving, langs de openbare weg kan er (gratis) worden geparkeerd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 299.000,= kosten koper.
BTW belaste levering
Partijen dienen te opteren voor BTW belaste levering.
Daarbij ontstaat een nieuwe herzieningstermijn van 10 jaar.
Vereniging van Eigenaars
Juridisch gezien betreft het object een zogenaamd appartementsrecht.
De eigenaar van dit appartementsrecht verwerft daarmee het exclusieve gebruik van het bedrijfspand met de daarbij behorende parkeergelegenheid.
In dat kader is er een 'Vereniging van Eigenaars Bedrijvenpark Het Ouddeel' opgericht.
De VVE heeft voornamelijk tot doel om het gezamenlijke buitenterrein op geschikte wijze te laten gebruiken.
De eigenaren van de aanliggende bedrijfspanden zijn / worden automatisch lid van deze VVE.
De VVE heeft een Huishoudelijk Reglement opgesteld, de huidige en toekomstige eigenaren dienen dit reglement te respecteren en na te leven.
Bij gebrek aan een bestuur is de VVE momenteel niet actief.
Tot 2026 was er verschuldigd aan de VVE.
* Jaarlijkse bijdrage van € 300,-.
* Eenmalige Borgsom van € 500,-
De verzekering van het object dient plaats te vinden op individuele basis.
Iedere eigenaar is verplicht om een opstalverzekering met dekking voor brand, storm en waterschade af te sluiten alsmede een aansprakelijkheidsverzekering.
Kadastraal bekend als:
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 5766, appartementsindex A-63
Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is", zonder nadere garanties.
Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Tjibbe-Jan Boringa, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
De in 2023 gerealiseerde hoogwaardige bedrijfsunit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 270 m² BVO.
De B.G. van 150 m² BVO heeft een vrije hoogte van 3,5 meter onder de entresol.
De entresolvloer is met een vaste stalen trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van 120 m² BVO.
De bedrijfsunit is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor elektra en water. De unit beschikt over een elektrische overheaddeur.
Locatie
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden is midden jaren ’70 ontstaan.
Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 230 hectare en is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden.
Op het bedrijventerrein zijn veel bekende bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Makro, Welkoop, Praxis, Gamma Bouwmarkt en diverse autodealers.
Tevens is een kenmerk van 'De Hemrik' dat op dit bedrijvenpark veel kleinschalige ondernemingen zijn gehuisvest.
Deze te verkopen bedrijfsunit sluit exact aan op de wensen en behoeften van veel van deze ondernemers.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder Bestemmingsplan Leeuwarden, Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik en is bestemd als ‘Bedrijventerrein-2’.
Hieruit volgt dat het object geschikt is voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
Het bestemmingsplan staat toe dat boven het complex een hoogspanningsleiding loopt.
De verkrijgende partij dient (bij twijfel hierover) zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.
Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 270 m² BVO, verdeeld over:
Begane grond: circa 150 m².
Etage: circa 120 m², gedeeltelijk ingedeeld.
Voorzieningen
- eigen nutsaansluitingen voor elektra en water
- internetaansluiting in de meterkast
- separate loopdeur
- overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- vlakke betonnen vloer
- de entresol maakt gebruik van een separate constructie
- verlichting
- toilet op B.G.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² op B.G. en 400 kg/m² op de etage.
Parkeren
Parkeergelegen voor 4 personenauto's direct voor de loods.
In de directe omgeving, langs de openbare weg kan er (gratis) worden geparkeerd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 299.000,= kosten koper.
BTW belaste levering
Partijen dienen te opteren voor BTW belaste levering.
Daarbij ontstaat een nieuwe herzieningstermijn van 10 jaar.
Vereniging van Eigenaars
Juridisch gezien betreft het object een zogenaamd appartementsrecht.
De eigenaar van dit appartementsrecht verwerft daarmee het exclusieve gebruik van het bedrijfspand met de daarbij behorende parkeergelegenheid.
In dat kader is er een 'Vereniging van Eigenaars Bedrijvenpark Het Ouddeel' opgericht.
De VVE heeft voornamelijk tot doel om het gezamenlijke buitenterrein op geschikte wijze te laten gebruiken.
De eigenaren van de aanliggende bedrijfspanden zijn / worden automatisch lid van deze VVE.
De VVE heeft een Huishoudelijk Reglement opgesteld, de huidige en toekomstige eigenaren dienen dit reglement te respecteren en na te leven.
Bij gebrek aan een bestuur is de VVE momenteel niet actief.
Tot 2026 was er verschuldigd aan de VVE.
* Jaarlijkse bijdrage van € 300,-.
* Eenmalige Borgsom van € 500,-
De verzekering van het object dient plaats te vinden op individuele basis.
Iedere eigenaar is verplicht om een opstalverzekering met dekking voor brand, storm en waterschade af te sluiten alsmede een aansprakelijkheidsverzekering.
Kadastraal bekend als:
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 5766, appartementsindex A-63
Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is", zonder nadere garanties.
Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Tjibbe-Jan Boringa, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
