Omschrijving
Het betreft hier een opslagruimte in een lokaal en dynamisch winkelgebied, gelegen aan de rand van het oude historische centrum van Leiden. Bent u een ondernemer in Leiden en op zoek naar extra opslagruimte? Dan biedt deze ruimte u dé oplossing op korte afstand van uw onderneming.
Locatie
De Herenstraat vormt een lokaal en dynamisch winkelgebied, gelegen aan de rand van het oude historische centrum van Leiden, met een diversiteit aan voorzieningen, waaronder winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich verder verschillende culturele instellingen zoals de ‘Hortus Botanicus’ en ‘de Leidse Sterrenwacht’.
Regionaal gezien ligt de ruimte gunstig tussen Amsterdam en Rotterdam. Binnen ca. 8 autominuten zijn autosnelweg A4 en rijksweg N11 (Alphen a/d Rijn – Utrecht) gelegen. Tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer met een bushalte voor 2 buslijnen op 1 minuut loopafstand. Daarnaast bevindt station Leiden Lammenschans zich op 10 minuten loopafstand.
Oppervlak
Ca. 119 m² opslagruimte, volledig gelegen op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is aan de straatzijde volop parkeergelegenheid aanwezig.
Wijze van oplevering
In huidige staat. Let op; de ruimte is niet voorzien van nutsvoorzieningen en derhalve uitsluitend geschikt als opslagruimte.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengde doeleinden 4’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Locatie
De Herenstraat vormt een lokaal en dynamisch winkelgebied, gelegen aan de rand van het oude historische centrum van Leiden, met een diversiteit aan voorzieningen, waaronder winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich verder verschillende culturele instellingen zoals de ‘Hortus Botanicus’ en ‘de Leidse Sterrenwacht’.
Regionaal gezien ligt de ruimte gunstig tussen Amsterdam en Rotterdam. Binnen ca. 8 autominuten zijn autosnelweg A4 en rijksweg N11 (Alphen a/d Rijn – Utrecht) gelegen. Tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer met een bushalte voor 2 buslijnen op 1 minuut loopafstand. Daarnaast bevindt station Leiden Lammenschans zich op 10 minuten loopafstand.
Oppervlak
Ca. 119 m² opslagruimte, volledig gelegen op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is aan de straatzijde volop parkeergelegenheid aanwezig.
Wijze van oplevering
In huidige staat. Let op; de ruimte is niet voorzien van nutsvoorzieningen en derhalve uitsluitend geschikt als opslagruimte.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengde doeleinden 4’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
