Nikkelstraat 50-4 8211 AJ Lelystad

TE KOOP! 12 nieuwbouw bedrijfsgebouwen op zichtlocatie aan de Nikkelstraat te Lelystad!

Op een absolute A-locatie aan de Nikkelstraat in Lelystad, nabij de op- en afritten van de A6 (Lelystad-Noord), wordt een uniek nieuwbouwproject gerealiseerd bestaande uit 12 hoogwaardige bedrijfsgebouwen, verdeeld over twee moderne complexen. De gebouwen zijn ontworpen met oog voor functionaliteit, duurzaamheid en representativiteit — ideaal voor ondernemers én beleggers.

De bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd en variëren in metrage van 205 m² tot 325 m², allen gelegen op de begane grond. Elk gebouw is voorzien van een zelfstandige loopdeur, ruime overheaddeuren, aluminium kozijnen met HR++ glas en een functionele indeling. Door de royale vrije hoogte (minimaal ca. 7,70 meter), grote elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,5m hoog), uitstekende daglichttoetreding en solide constructie, zijn deze bedrijfsgebouwen uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van logistiek tot ambachtelijk werk.

Dit project is een uitgelezen kans voor bedrijven die kwaliteit, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid waarderen.

De bouw start bij 50% voorverkoop.

UNIQUE SELLING POINTS
De bedrijfsgebouwen zullen casco worden opgeleverd onder meer voorzien van:
• Gevlinderde en geïsoleerde betonvloeren met 1.500 kg/m² draagvermogen;
• Hoofdraagconstructie in gepoedercoat staal conform tekening;
• Dakconstructie middels stalen gordingen in combinatie met sandwichpanelen en pvc dakbedekking, rc-waarde 6,3;
• Zelfstandige loopdeur;
• 1 of 2 aangesloten elektrisch bedienbare overheaddeur(en) van ca. 4.50 meter hoog;
• Gevelbekleding middels sandwichpanelen (rc-waarde 4,7);
• Minimaal 7,70 meter vrije hoogte;
• Meterkast v.v. water, internet en elektra (3 x 25 ampère);
• Aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• Uitstekende isolatiewaarden (vloer Rc 3,7 / gevel Rc 4,7 / dak Rc 6,3);
• Rioolaansluiting;
• Bestraat buitenterrein v.v. hekwerk aan de achterzijde van het plangebied;
• Koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief B.T.W. – geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Vloeroppervlakte en koopsom

BESCHIKBAAR
Bedrijfsgebouw 3 t/m 5
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 460.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 6
circa 216 m² gelegen op de begane grond;
€ 335.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 9 t/m 11
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 460.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 12
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 485.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

VERKOCHT
Bedrijfsgebouw 1 (VERKOCHT)
Bedrijfsgebouw 2 (VERKOCHT)
Bedrijfsgebouw 7 (VERKOCHT)
Bedrijfsgebouw 8 (VERKOCHT)

Parkeren
Ieder bedrijfsgebouw heeft de mogelijkheid tot minimaal drie eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
De ligging op het bedrijventerrein Oostervaart biedt uitstekende bereikbaarheid per auto én via nabijgelegen vaarwegen.

Bestemmingsplan
Bestemming bedrijf t/m milieucategorie 5.2.

Duurzaamheid
Alle bedrijfspanden worden gasloos opgeleverd. De bedrijfspanden worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Appartementsrechten/VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Daarnaast bent u ook mede-eigenaar van het buitenterrein.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• kosten beheer;
• onderhoud van het terrein;

Bouwjaar
2025.
Startbouw bij 50% voorverkoop.

Betaling
Conform grond-/ aanneemtermijnen uit de koop-/ aannemingsovereenkomst.

Overige condities
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

Belangstelling:
Wij helpen u graag als u belangstelling of vragen heeft over dit prachtige nieuwbouw project.
Het pand kan nog niet bezichtigd worden. 
Een afspraak bij ons op kantoor kan snel gemaakt worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
Tel. 036-3030994

Disclaimer
De in deze projectinformatie opgenomen impressies zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Brandt Bedrijfsmakelaars, CMC Bedrijfsmakelaars en Siewe Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.