Staalstraat 2 8211 AH Lelystad

TE HUUR
Staalstraat 2 te Lelystad

OBJECT
Modern en goed onderhouden bedrijfscomplex, strategisch gelegen op bedrijventerrein Oostervaart te Lelystad. Het complex omvat diverse bedrijfsruimte variërend in grootte van 405 m² tot en met 5.004 m². Daarnaast beschikt het bedrijfscomplex over een ruim verhard en omheind buitenterrein een groot verbruik aansluiting van 630 kVa. Dit is uit te breiden naar een 2MVA aansluiting.

LIGGING
Gelegen aan de Straalstraat 2 te Lelystad, biedt het object uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg A6 (Almere-Emmeloord) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).?

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Oostervaart" met de enkelbestemming "Bedrijf". Dit bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten toe binnen de daarvoor aangewezen categorieën, 1 tot en met 4.2. Voor specifieke informatie over de toegestane bedrijfsactiviteiten en eventuele beperkingen wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Lelystad of het bestemmingsplan te raadplegen via het Omgevingsloket. ?

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 7.114 m² als volgt onderverdeeld:
- Deel A circa 5.004 m² bedrijfsruimte
- Deel B circa 450 m² bedrijfsruimte
- Deel C circa 750 m² bedrijfsruimte
- Deel D circa 405 m² bedrijfsruimte
- Deel E circa 405 m² bedrijfsruimte

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- vijf (05) overheaddeuren;
- vier (04) loading docks;
- LED verlichtingsarmaturen;
- werkplaatskantoor;
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard en voorzien van parkeervakken;
- verlichting;
- schuifhek.

PROJECTWEBSITE
staalstraat2lelystad.nl

HUURPRIJS
Vanaf € 42.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

- Deel A € 325.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Deel B € 45.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Deel C € 62.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Deel D € 42.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Deel E € 42.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN/ENERGIEKOSTEN
In overleg.

HUURTERMIJN
- vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.