Vaartweg 126 8243 PP Lelystad

Vrijstaand bedrijfspand met een groot buitenterrein op bedrijventerrein Noordersluis

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Noordersluis bieden wij dit vrijstaande en volledig geïsoleerde bedrijfspand aan met een oppervlakte van circa 400 m², gelegen op een perceel van 1.000 m² eigen grond. Het perceel is volledig verhard, omheind en voorzien van een afsluitbare toegangspoort, waardoor het object uitermate geschikt is voor opslag, productie, werkplaatsactiviteiten of logistieke doeleinden.

De bedrijfsruimte beschikt over een inpandige kantoorruimte, een kantine en sanitaire voorzieningen. Dankzij de twee grote overheaddeuren, de vloeistofdichte betonvloer en de goede isolatie van vloer, gevels en dak is het pand direct inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende ontsluiting richting de A6 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Indeling en voorzieningen
• Vrijstaande bedrijfshal van ca. 400 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 1.000 m²;
• Volledig verhard buitenterrein met een voorterrein van ca. 16 x 24 m;
• Geheel omheind terrein met afsluitbare poort;
• Twee overheaddeuren van circa 4 x 4 meter;
• Separate loopdeur;
• Krachtstroomaansluiting aanwezig (3 x 63 Amp);
• Kantoorruimte van circa 30 m²;
• Kantine met toiletvoorziening van circa 30 m²;
• Alarminstallatie met camerabeveiliging;
• Vloeistofdichte betonvloer op zand;
• Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
• Goothoogte circa 4,65 meter;
• Nokhoogte circa 5,45 meter;
• Twee entresolvloeren van elk circa 30 m² (Eén entresol bereikbaar via vaste trap);
• Geïsoleerde vloer-, gevel- en dakconstructie;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Interessante herontwikkelingsmogelijkheid
Naast gebruik als bedrijfsruimte biedt deze locatie tevens interessante perspectieven voor beleggers en ontwikkelaars. Het ruime perceel leent zich mogelijk voor herontwikkeling, waarbij het bestaande pand kan worden vervangen door één of meerdere moderne bedrijfsunits voor verhuur of verkoop. Gezien de blijvende vraag naar kwalitatieve bedrijfsruimte kan dit een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid vormen.

Oplevering
In overleg.

Een multifunctioneel bedrijfsobject met een royaal buitenterrein, uitstekende bereikbaarheid en interessante ontwikkelingsmogelijkheden op een strategische locatie in Lelystad. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken
Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte: 400 m²
Vrije hoogte: 550 cm
Vrije overspanning: ca. 18 m
Vloerbelasting: 2500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig: Ja
Oppervlakte: 60 m²

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en met zorg samengesteld uit bronnen die door Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting als betrouwbaar worden beschouwd. Ten aanzien van de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting aanvaardt uitsluitend aansprakelijkheid voor zover in voorkomend geval aanspraak bestaat op een uitkering onder de door haar verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens dienen als indicatief te worden beschouwd en dienen door geïnteresseerden zelfstandig te worden gecontroleerd.