Hoogemieden 3 8531 XM Lemmer

Op een royaal kavel gesitueerd bedrijfspand met als bouwjaar 2006 bestaande uit een begane grond en een volledige etage.
De totaal oppervlakte bedraagt circa 435 m² GO.
Dit oppervlak is als volgt verdeeld B.G. circa 220 m² en de etage circa 215 m².

Dit goed onderhouden bedrijfsgebouw met woonfunctie is op begane grondniveau grotendeels ingericht als 'showroom/ kantoor' (op B.G. niveau zijn voorzieningen aanwezig waardoor ook beneden gewoond zou kunnen worden) en op de etage als woonruimte.
Het woongedeelte dient te worden gebruikt als bedrijfswoning, daarbij kan gedacht worden aan een ondernemer al dan niet met familie maar ook aan expats of arbeidsmigranten.

Het totale grondoppervlak van het perceel bedraagt 2.547 m² (breedte circa 36 m bij een lengte van circa 71 m).
Thans is uitsluitend het voorste gedeelte van het kavel ter grootte van circa 1.047 m² in gebruik en bebouwd.
Het onbebouwde gedeelte van het perceel ca. 1.500 m² ( circa 36 m bij 41,5 m) biedt voldoende ruimte om nog te worden bebouwd met een bedrijfsloods van maximaal circa 1.080 m² BVO (30 m x 36 m) en een maximale hoogte van 10 meter.

Thans is nog op het terrein aanwezig een zogenaamd 'tiny house'.
Dit object, welke voor demonstratie doeleinden gebruikt is, wordt in beginsel verwijderd voor de levering van Hoogemieden 3 te Lemmer.
De reden hiervan is dat er maximaal 1 bedrijfswoning op het perceel gerealiseerd mag worden.
Voor meer informatie over de 'tiny house' verwijzen wij naar de volgende website : tiny house maakt geen deel uit van deze propositie.

Locatie
Het object is gelegen aan de Hoogemieden, aan de westzijde van Lemmer op het bedrijvenpark Lemsterhoek, dit is een representatieve woon-/werklocatie met een kleinschalig karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande bedrijfsobjecten met bedrijfs- en kantoorfuncties, in veel gevallen gecombineerd met een bedrijfswoning.

Bereikbaarheid
De locatie beschikt over een prima bereikbaarheid. Via de nabijgelegen aansluiting op de A6 zijn de Midden-Nederland en de Randstad, alsmede het overig deel van Friesland en Noord-Nederland eenvoudig en vlot bereikbaar.
Het centrum van Lemmer met een compleet aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte
Totale oppervlakte bedraagt circa 435 m² GO, verdeeld over:
- Begane grond : circa 220 m² GO showroom/kantoor.
- Verdieping : circa 215 m² GO woonruimte.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte op B.G. niveau is onder andere voorzien van:
- betonnen vloer met coating
- luxe badkamer met wastafel, douche en toilet
- ruime verblijfskeuken voorzien van diverse inbouwapparaten
- berging / bijkeuken
- inpandige garage
- garage-berging met meterkast (gas, water, elektra (3 x 40 Amp.)
- vrije hoogte : 2,75 meter
- max. vloerbelasting: 1.000 kg/m²
- buitenterrein
- diverse parkeerplaatsen

De woonetage is onder ander voorzien van:
- woonkamer voorzien van open haard en toegang naar balkon (12 m²)
- 1 separaat toiletten
- 2 badkamers voorzien van wastafel, douche en toilet
- kamerindeling verdeling in 7 vertrekken.
- vloerbedekking
- gestukt plafond met verlichting
- te openen ramen

Bestemming
De bestemming van de kavel is bebouwing voor bedrijfsdoeleinden, op deze kavel is 1 bedrijfswoning toegestaan.
De bebouwingsvoorschiften zijn maximale bebouwing 70% van het bouwterrein en maximale bouwhoogte 10 m.

Bestemmingsplan: “Lemsterhoek".
Bestemming: "Enkelbestemming, bedrijventerrein".

De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming en de eventuele mogelijkheden wordt u doorverwezen naar de betreffende gemeente waarin het object gevestigd is of naar de website
Labelklasse A, geldig tot en met 21-09-2031

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 779.500,- kosten koper (dit bedrag heeft geen betrekking op de tiny house).

Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.

Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat en onder de conditie , ‘as is, where is’, zonder nadere garanties.
Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt.nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.