Omschrijving
TYPE A | 185 M² BEDRIJFSRUIMTE MET EXTRA UITSTRALING
Zoek je een bedrijfsunit die niet alleen praktisch is, maar ook representatief voor de dag komt? Type A aan de Ambachtsweg 1 in Leusden is een royale kopunit van circa 185 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Wat deze unit onderscheidt, is de ligging aan de voorzijde van het gebouw én de glazen pui in de voorgevel. Hierdoor profiteer je van extra daglicht en krijgt de unit een representatieve uitstraling. Ideaal wanneer je bedrijfsruimte wilt combineren met bijvoorbeeld een showroom, kantoor of klantontvangst.
DE UNIT
Type A betreft unit 1 en ligt als kopunit vooraan in het bedrijfsverzamelgebouw. Door deze prominente positie en de glazen pui aan de voorzijde heeft deze unit nét wat meer uitstraling dan de overige units binnen het project.
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit acht moderne bedrijfsunits en krijgt een eigentijdse uitstraling met donkere sandwichpanelen, gecombineerd met houten en composieten gevelelementen.
De unit wordt casco opgeleverd. Je hebt daardoor alle vrijheid om de ruimte passend bij jouw onderneming in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van:
- Bedrijfsruimte en kantoor
- Werkplaats en opslag
- Showroom en klantontvangst
- Opslag met kantoorruimte op de verdieping
Beneden werken en boven ontvangen? Of juist zoveel mogelijk ruimte gebruiken voor opslag en bedrijfsvoering? De indeling bepaal je zelf.
OPPERVLAKTE
Type A heeft een totale oppervlakte van circa 185 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De begane grondvloer heeft een draagvermogen van circa 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloer circa 500 kg/m². De vrije hoogte in de unit bedraagt circa 3,50 meter. Daarmee biedt de unit een praktische basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur met vensters van circa 3,0 x 3,2 meter (b x h);
- Glazen pui aan de voorgevel;
- Betonnen verdiepingsvloer met trap;
- Ruime raampartijen op de eerste verdieping;
- Draai-/kiepraam;
- Transparante toegangsdeuren;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk klasse 2;
- Prefab meterkast conform NEN 1010;
- Drie dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld ventilatie, airconditioning, zonnepanelen of een warmtepomp;
- Gevelisolatie Rc 4,7 m²K/W;
- Dakisolatie Rc 6,3 m²K/W;
- Eén eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Daarnaast zijn verschillende meerwerkopties mogelijk. Denk aan voorbereiding voor vloerverwarming, extra afvoerpunten of andere aanpassingen die aansluiten bij het toekomstige gebruik van de unit.
PARKEREN
Bij type A hoort standaard één eigen parkeerplaats op eigen terrein. In overleg bestaat de mogelijkheid om dit uit te breiden tot maximaal drie parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
BASE wordt gerealiseerd aan de Ambachtsweg 1, op het bedrijventerrein aan de zuidzijde van Leusden. Een praktische vestigingslocatie met een gemengd bedrijfsmatig karakter, waar onder andere handel, productie, reparatie en aannemerij zijn vertegenwoordigd.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa vijf minuten rijd je de A28 op, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Een centrale uitvalsbasis voor ondernemers die veel onderweg zijn, klanten ontvangen of afhankelijk zijn van een goede logistieke bereikbaarheid.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein Ambachtsweg, Leusden zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in milieucategorie 1 tot en met 3. Daarmee biedt de locatie mogelijkheden voor uiteenlopende lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten.
Twijfel je of jouw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Neem dan contact met ons op, dan kijken we graag met je mee.
KOOPSOM
€ 379.500,- vrij op naam, exclusief btw.
In de vrij-op-naamprijs zijn onder andere de grond- en bouwkosten, notariskosten voor de overdracht, leges voor de bouwvergunning, kadastrale inschrijving en inmeting en het honorarium van de architect opgenomen.
Btw, aansluiting op nutsvoorzieningen en riool, financieringskosten, afbouw en eventueel meerwerk zijn niet inbegrepen.
PLANNING
De start van de sloopwerkzaamheden staat gepland voor januari 2027, waarna naar verwachting in februari 2027 met de bouw wordt gestart. De oplevering staat momenteel gepland voor oktober 2027.
ACTUELE BESCHIKBAARHEID
Benieuwd welke bedrijfsunits nog beschikbaar zijn? Bekijk voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden binnen BASE Leusden.
EEN REPRESENTATIEVE BASIS VOOR JOUW BEDRIJF
Type A combineert praktische bedrijfsruimte met een representatieve uitstraling. De ligging als kopunit, de glazen pui aan de voorzijde en de combinatie van bedrijfsruimte beneden en ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of ontvangst boven maken dit een mooie plek om je bedrijf te vestigen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van AMBACHT BASE Leusden? Neem contact op met Majoor Makelaars. We vertellen je graag meer over de beschikbare units, tekeningen, meerwerkopties en verkoopvoorwaarden.
Zoek je een bedrijfsunit die niet alleen praktisch is, maar ook representatief voor de dag komt? Type A aan de Ambachtsweg 1 in Leusden is een royale kopunit van circa 185 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Wat deze unit onderscheidt, is de ligging aan de voorzijde van het gebouw én de glazen pui in de voorgevel. Hierdoor profiteer je van extra daglicht en krijgt de unit een representatieve uitstraling. Ideaal wanneer je bedrijfsruimte wilt combineren met bijvoorbeeld een showroom, kantoor of klantontvangst.
DE UNIT
Type A betreft unit 1 en ligt als kopunit vooraan in het bedrijfsverzamelgebouw. Door deze prominente positie en de glazen pui aan de voorzijde heeft deze unit nét wat meer uitstraling dan de overige units binnen het project.
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit acht moderne bedrijfsunits en krijgt een eigentijdse uitstraling met donkere sandwichpanelen, gecombineerd met houten en composieten gevelelementen.
De unit wordt casco opgeleverd. Je hebt daardoor alle vrijheid om de ruimte passend bij jouw onderneming in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van:
- Bedrijfsruimte en kantoor
- Werkplaats en opslag
- Showroom en klantontvangst
- Opslag met kantoorruimte op de verdieping
Beneden werken en boven ontvangen? Of juist zoveel mogelijk ruimte gebruiken voor opslag en bedrijfsvoering? De indeling bepaal je zelf.
OPPERVLAKTE
Type A heeft een totale oppervlakte van circa 185 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De begane grondvloer heeft een draagvermogen van circa 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloer circa 500 kg/m². De vrije hoogte in de unit bedraagt circa 3,50 meter. Daarmee biedt de unit een praktische basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur met vensters van circa 3,0 x 3,2 meter (b x h);
- Glazen pui aan de voorgevel;
- Betonnen verdiepingsvloer met trap;
- Ruime raampartijen op de eerste verdieping;
- Draai-/kiepraam;
- Transparante toegangsdeuren;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk klasse 2;
- Prefab meterkast conform NEN 1010;
- Drie dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld ventilatie, airconditioning, zonnepanelen of een warmtepomp;
- Gevelisolatie Rc 4,7 m²K/W;
- Dakisolatie Rc 6,3 m²K/W;
- Eén eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Daarnaast zijn verschillende meerwerkopties mogelijk. Denk aan voorbereiding voor vloerverwarming, extra afvoerpunten of andere aanpassingen die aansluiten bij het toekomstige gebruik van de unit.
PARKEREN
Bij type A hoort standaard één eigen parkeerplaats op eigen terrein. In overleg bestaat de mogelijkheid om dit uit te breiden tot maximaal drie parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
BASE wordt gerealiseerd aan de Ambachtsweg 1, op het bedrijventerrein aan de zuidzijde van Leusden. Een praktische vestigingslocatie met een gemengd bedrijfsmatig karakter, waar onder andere handel, productie, reparatie en aannemerij zijn vertegenwoordigd.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa vijf minuten rijd je de A28 op, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Een centrale uitvalsbasis voor ondernemers die veel onderweg zijn, klanten ontvangen of afhankelijk zijn van een goede logistieke bereikbaarheid.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein Ambachtsweg, Leusden zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in milieucategorie 1 tot en met 3. Daarmee biedt de locatie mogelijkheden voor uiteenlopende lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten.
Twijfel je of jouw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Neem dan contact met ons op, dan kijken we graag met je mee.
KOOPSOM
€ 379.500,- vrij op naam, exclusief btw.
In de vrij-op-naamprijs zijn onder andere de grond- en bouwkosten, notariskosten voor de overdracht, leges voor de bouwvergunning, kadastrale inschrijving en inmeting en het honorarium van de architect opgenomen.
Btw, aansluiting op nutsvoorzieningen en riool, financieringskosten, afbouw en eventueel meerwerk zijn niet inbegrepen.
PLANNING
De start van de sloopwerkzaamheden staat gepland voor januari 2027, waarna naar verwachting in februari 2027 met de bouw wordt gestart. De oplevering staat momenteel gepland voor oktober 2027.
ACTUELE BESCHIKBAARHEID
Benieuwd welke bedrijfsunits nog beschikbaar zijn? Bekijk voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden binnen BASE Leusden.
EEN REPRESENTATIEVE BASIS VOOR JOUW BEDRIJF
Type A combineert praktische bedrijfsruimte met een representatieve uitstraling. De ligging als kopunit, de glazen pui aan de voorzijde en de combinatie van bedrijfsruimte beneden en ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of ontvangst boven maken dit een mooie plek om je bedrijf te vestigen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van AMBACHT BASE Leusden? Neem contact op met Majoor Makelaars. We vertellen je graag meer over de beschikbare units, tekeningen, meerwerkopties en verkoopvoorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
