Kauwenhoven 15-A 6741 PW Lunteren

Aan Kauwenhoven 15A in Lunteren bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte te huur aan. Het pand, gebouwd in 2007, beschikt over circa 530 m² bedrijfsruimte en combineert opslag- en werkmogelijkheden met modern afgewerkte kantoor-voorzieningen.

Het object kenmerkt zich door de functionele indeling en verzorgde uitstraling. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een moderne kantoorruimte, een pantry, kantine en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dankzij de combinatie van een ruime bedrijfshal en diverse kantoorruimtes is Kauwenhoven 15A uitermate geschikt voor ondernemers die bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden onder één dak willen combineren.

Begane grond:
Via de glazen toegangsdeuren komt u binnen in een verzorgde entreehal, die toegang biedt tot de aangrenzende ontvangstruimte. De glazen scheidingswanden zorgen voor een open uitstraling en een goede lichtinval.

De ontvangstruimte beschikt over een ruime kantine met een moderne pantry, voorzien van een spoelbak, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De ruimte is geschikt voor lunchpauzes, overleg en het ontvangen van relaties.

Naast de representatieve ontvangstruimte en kantine beschikt de begane grond over een ruime bedrijfsruimte met een aangrenzende magazijnruimte. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, lichte werkzaamheden en en het laden en lossen van goederen.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, betonvloer en verlichting. De hoge vrije ruimte en aanwezige entresolvloer bieden aanvullende mogelijkheden voor opslag en diverse bedrijfsactiviteiten.

De aangrenzende magazijnruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting en biedt ruimte voor magazijnstellingen. Daarnaast beschikt de ruimte over een pantry.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een combinatie van kantoorruimtes en aanvullende opslagruimte. De kantoorruimtes zijn modern afgewerkt en bieden een prettige werkomgeving met voldoende daglichttoetreding. Daarnaast is een afzonderlijke ruimte aanwezig die geschikt is voor overleg of het ontvangen van relaties.

Naast de kantoorruimtes is een ruime opslagruimte aanwezig, voorzien van een houten vloer en verlichting. Deze ruimte biedt aanvullende mogelijkheden voor het opslaan van goederen en materialen. Dankzij de combinatie van kantoor- en opslagruimte is de eerste verdieping geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfspand aan Kauwenhoven 15A is gelegen op bedrijventerrein De Stroet in Lunteren. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan bedrijfsgebouwen en de aanwezigheid van diverse lokale en regionale ondernemingen.

De locatie is goed bereikbaar via de nabijgelegen A30, die een directe verbinding biedt met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn en de A12 richting Utrecht en Arnhem. Hierdoor zijn omliggende plaatsen zoals Ede, Barneveld en Veenendaal goed bereikbaar.

Het pand beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt daarmee een praktische locatie voor zowel medewerkers als bezoekers.

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Toiletvoorzieningen;
- Te openen ramen;
- Verwarming en airconditioning;

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren 3 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Energielabel
B

Huurprijs
€ 48.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Betaling
Per maand vooruit

Huurgarantie
Een waarborgsom ter grootte van twee mandhuren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte met moderne kantoorvoorzieningen op een goed bereikbare locatie in Lunteren?

Kauwenhoven 15A biedt u de mogelijkheid om uw onderneming te vestigen in een verzorgd bedrijfspand met circa 530 m² bedrijfsruimte, een praktische indeling en diverse voorzieningen, waaronder een overheaddeur, kantoorruimtes, kantine en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze bedrijfsruimte graag zien!

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.