Rondven 55 6026 PX Maarheeze

RONDVEN 55 – MAARHEEZE
Representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex van circa 3.609 m² VVO op een perceel van circa 3.626 m², uitstekend bereikbaar vanaf de A2.

Op bedrijventerrein Rondven in Maarheeze bieden wij dit royale en representatieve bedrijfscomplex te koop aan. Het object combineert een hoogwaardige kantooruitstraling met een omvangrijke bedrijfsruimte en goede logistieke voorzieningen.

Het gebouw is gerealiseerd in 2003 en was tot voor kort in gebruik bij Mabriq B.V., specialist in draai- en freeswerk. Vanwege verhuizing komt het complex beschikbaar. Het object wordt leeg en vrij van huur geleverd.

OPPERVLAKTEN
Het object omvat in totaal circa 3.609 m² VVO, globaal als volgt verdeeld:
- circa 755 m² VVO kantoorruimte;
- circa 2.749 m² VVO bedrijfsruimte;
- circa 106 m² VVO secundaire ruimte.

De kantoorruimte is nagenoeg gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte bestaat uit circa 2.125 m² op de begane grond en circa 624 m² op de verdieping.

KANTOORRUIMTE
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de representatieve kantoorruimte. De grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en geven het gebouw een moderne en herkenbare uitstraling.

De kantoorruimte heeft grotendeels een open karakter en biedt daardoor veel flexibiliteit voor een toekomstige gebruiker. Met scheidings- of glazen wanden kunnen desgewenst afzonderlijke werk-, spreek- en vergaderruimten worden gecreëerd.

De kantoorruimte beschikt onder meer over systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, vloerafwerking, pantryvoorzieningen en sanitaire voorzieningen. Door de open structuur zijn tevens combinaties van kantoor, showroom, overleg- en presentatieruimte denkbaar.

BEDRIJFSRUIMTE
De royale bedrijfsruimte is voornamelijk aan de achterzijde van het object gesitueerd en beschikt over goede logistieke voorzieningen.

Tot de kenmerken en voorzieningen behoren onder meer:
- vrije hoogte circa 6,90 meter;
- laadkuil met loading dock en leveler;
- 2 overheaddeuren met separate loopdeuren;
- monolithisch en gecoat afgewerkte vloer;
- entresol met betonvloer (wegneembaar);
- elektra-aansluitwaarde 3 x 250A, gecontracteerd 79 kW;
- verwarming door middel van heaters;
- LED-verlichting;
- lichtstraten in het dak;
- persluchtleiding;
- bestraat buitenterrein;
- terrein aan zij- en achterzijde voorzien van hekwerk.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rondven in Maarheeze, gemeente Cranendonck. Cranendonck maakt deel uit van de Brainportregio Eindhoven.
Bedrijventerrein Rondven kent een gemengde bedrijvigheid en is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op enkele minuten rijden. Daarnaast beschikt Maarheeze over een NS-station dat op loopafstand van het object is gelegen.

Op het object is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Rondven en Den Engelsman’ van toepassing, waarbij sprake is van de bestemming ‘bedrijventerrein’.
De gebruiksmogelijkheden zijn ruim. Onder voorwaarden behoort tevens detailhandel tot de mogelijkheden. Gegadigden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het door hen beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maarheeze
Sectie: B
Nummer: 1415
Perceeloppervlakte: circa 3.626 m².

KOOPPRIJS
€ 1.950.000,- k.k.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk. Het object wordt leeg en vrij van huur geleverd.

BIJZONDERHEDEN
De combinatie van de omvangrijke bedrijfsruimte, representatieve kantoorvoorzieningen, logistieke faciliteiten en de ligging nabij de A2 maakt Rondven 55 geschikt voor een brede groep eindgebruikers.

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kolsteren Bedrijfshuisvesting - 0495-588111 /