Omschrijving
Deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Oud Camp' te Maasland, is beschikbaar voor de verhuur. Het object is deels ingericht als bedrijfsruimte en deels als entree-/kantoorruimte. Tevens kent het object een uitstekende bereikbaarheid via de A20.
BEDRIJFSRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 165 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,9 m breed x ca. 4,2 m hoog);
• Opslagruimte op de begane grond van ca. 12 m²;
• Lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding;
• Ledverlichting;
• Brandblusvoorzieningen;
• Alarm- en camera installatie;
• Vrije hoogte onder de bint van 7,4 meter.
KANTOORRUIMTE
Via een entree, van ca. 18 m², op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De totale kantoorruimte bedraagt ca. 96 m², verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte op de begane grond is ca. 33 m² en de kantoorruimte op de verdieping is ca. 63 m². Verder is de kantoorruimte onder meer voorzien van:
• Toiletruimte;
• Archiefruimte van ca. 12 m² op de verdieping;
• Kantine met pantry op de verdieping van ca. 18 m²;
• Kabelgoten met data en elektra aansluitingen;
• Meterkast voorzien van 3x25 ampère aansluiting en internetaansluiting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Airco units.
BOUWJAAR
Het pand is in 2000 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde. In overleg met verhuurder zijn meer parkeerplaatsen bij te huren indien gewenst.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Oud Camp in Maasland, op de grens van het Westland en Midden-Delfland. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de Rijksweg A20, waarbij afrit 6 (Maassluis) een goede ontsluiting biedt richting onder meer Rotterdam en het Westland. Via de aansluiting op de A4 zijn tevens Delft en Den Haag goed bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich tevens de bedrijventerreinen Honderdland, Coldenhove en Transportcentrum, waardoor de locatie onderdeel uitmaakt van een sterk bedrijfsmatig cluster. De ligging is hierdoor gunstig voor ondernemingen die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijven Coldenhovelaan 2013' is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.650,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige abonnementen.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 3 juli 2035.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn niet gemeten conform NEN2580 en zijn derhalve indicatieve oppervlakten.
BEDRIJFSRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 165 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,9 m breed x ca. 4,2 m hoog);
• Opslagruimte op de begane grond van ca. 12 m²;
• Lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding;
• Ledverlichting;
• Brandblusvoorzieningen;
• Alarm- en camera installatie;
• Vrije hoogte onder de bint van 7,4 meter.
KANTOORRUIMTE
Via een entree, van ca. 18 m², op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De totale kantoorruimte bedraagt ca. 96 m², verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte op de begane grond is ca. 33 m² en de kantoorruimte op de verdieping is ca. 63 m². Verder is de kantoorruimte onder meer voorzien van:
• Toiletruimte;
• Archiefruimte van ca. 12 m² op de verdieping;
• Kantine met pantry op de verdieping van ca. 18 m²;
• Kabelgoten met data en elektra aansluitingen;
• Meterkast voorzien van 3x25 ampère aansluiting en internetaansluiting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Airco units.
BOUWJAAR
Het pand is in 2000 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde. In overleg met verhuurder zijn meer parkeerplaatsen bij te huren indien gewenst.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Oud Camp in Maasland, op de grens van het Westland en Midden-Delfland. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de Rijksweg A20, waarbij afrit 6 (Maassluis) een goede ontsluiting biedt richting onder meer Rotterdam en het Westland. Via de aansluiting op de A4 zijn tevens Delft en Den Haag goed bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich tevens de bedrijventerreinen Honderdland, Coldenhove en Transportcentrum, waardoor de locatie onderdeel uitmaakt van een sterk bedrijfsmatig cluster. De ligging is hierdoor gunstig voor ondernemingen die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijven Coldenhovelaan 2013' is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.650,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige abonnementen.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 3 juli 2035.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn niet gemeten conform NEN2580 en zijn derhalve indicatieve oppervlakten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
