Klipperweg 26 6222 PC Maastricht

TE KOOP | KLIPPERWEG | MAASTRICHT

Het object betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen aan de Klipperweg 26 te Maastricht. Dankzij de omvang, indeling en aanwezige voorzieningen is het complex geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie en logistieke doeleinden.

Het geheel omvat ca. 225 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beslaat in totaal ca. 3.435 m² en is verdeeld over meerdere compartimenten. Zo is ca. 600 m² bedrijfsruimte voorzien van twee elektrische rolpoorten, een vloeistofdicht afgescheiden compartiment en een vrije hoogte van ca. 5 meter. Daarnaast is ca. 1.035 m² bedrijfsruimte uitgevoerd in een open opstelling met een vrije hoogte van ca. 7 meter. Tot slot omvat het object ca. 1.800 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 10 meter en voorzien van twee schuifpoorten.

Het complex is gelegen op een ruim perceel van 9.765 m². Hiervan is 9.190 m² in volle eigendom en 575 m² uitgegeven in erfpacht tot 1 januari 2054. Het erfpachtgedeelte biedt directe toegang tot de haven van Maastricht, hetgeen het object bijzonder geschikt maakt voor watergebonden activiteiten.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Klipperweg 26 6222 PC Maastricht
Bouwjaar: 1967
Gebruik: Bedrijf
Perceeloppervlakte: 9.765 m2
Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. Dit bedrijventerrein geldt als een van de belangrijkste logistieke en industriële hotspots van Zuid-Limburg en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse nationale en internationale bedrijven in onder meer de logistiek, industrie en groothandel.

De ligging aan de Beatrixhaven biedt directe toegang tot vaarwater, waardoor het object uitermate geschikt is voor watergebonden bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het terrein over een goede infrastructuur en een ruime opzet.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de A2 en A79.
Per openbaar vervoer: In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder meer het centrum van Maastricht. Daarnaast ligt station Maastricht Noord op korte afstand van het object, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per trein.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - kantoorruimte - ca. 225 m²
Begane grond – bedrijfsruimte - ca. 600 m²
Begane grond – bedrijfsruimte - ca. 1.035 m²
Begane grond – bedrijfsruimte - ca. 1.800 m²
Totaal ca. 3.660 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Beatrixhaven’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming bedrijventerrein’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 1.750.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
1. Gemeente Maastricht, sectie I, nummers 3562
2. Gemeente Maastricht, sectie I, nummers 3892
3. Gemeente Maastricht, sectie I, nummers 3895
4. Gemeente Maastricht, sectie I, nummers 3899
5. Gemeente Maastricht, sectie I, nummers 4170
6. Gemeente Maastricht, sectie I, nummers 4171
Totaal groot: 9.765 m2

Eigendom soort: Perceel 1 t/m 4 volle eigendom, perceel 5 & 6 recht van erfpacht.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.