Omschrijving
TE HUUR | HOLSTRAAT 36 + 36A – MARGRATEN
BEDRIJFSRUIMTEN VANAF CA. 440 M² – OOK IN TOTALITEIT TE HUUR
ENERGIELABEL A++
Op bedrijventerrein Aan de Fremme te Margraten bieden wij per 1 januari 2027 een representatief en flexibel bedrijfscomplex te huur aan. Het complex wordt momenteel nog gebruikt door de zittende huurder, maar komt volledig beschikbaar vanwege de verplaatsing van diens bedrijfsactiviteiten.
Het complex wordt aangeboden in drie afzonderlijke compartimenten, variërend van circa 440 m² tot circa 600 m². Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om meerdere compartimenten te combineren of het gehele complex in één keer te huren.
DRIE FLEXIBELE COMPARTIMENTEN
Compartiment 1 – linkerzijde
Aan de linkerzijde van het complex, bezien vanaf de Holstraat, bevindt zich een bedrijfsruimte van circa 500 m², met een globale maatvoering van circa 12 x 40 meter.
Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief btw.
Compartiment 2 – middengedeelte
Het middelste compartiment omvat circa 440 m² bedrijfsruimte, met een globale maatvoering van circa 11 x 40 meter. Inpandig is ca. 62 m² kantoorruimte aanwezig.
Huurprijs: € 3.000,- per maand exclusief btw.
Compartiment 3 – rechterzijde
Het rechtergedeelte omvat circa 600 m² bedrijfsruimte, met een globale maatvoering van circa 15 x 40 meter. Dit gedeelte beschikt inpandig over kantoorruimte op de begane grond en verdieping (ca. 110 m² per bouwlaag) en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.
Huurprijs: € 4.000,- per maand exclusief btw.
De compartimenten kunnen afzonderlijk worden gehuurd, maar zijn eveneens uitstekend met elkaar te combineren. Ook verhuur van het gehele bedrijfscomplex aan één gebruiker behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden.
STERKE LOCATIE IN HET HEUVELLAND
Bedrijventerrein Aan de Fremme kent een gezonde marktdynamiek en weinig leegstand. Beschikbaar aanbod wordt doorgaans snel opgenomen. Het terrein huisvest een groot aantal gevestigde ondernemingen en vormt voor bedrijven uit het Heuvelland een herkenbare en goed bereikbare vestigingslocatie.
Het complex beschikt over een functionele bedrijfsopzet en een representatieve basisuitstraling. De bedrijfsruimten zijn opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde gevels en daken en beschikken over monolithisch afgewerkte betonvloeren. Dankzij onder meer de aanwezige lichtstraten is sprake van een goede daglichttoetreding. De vrije hoogte bedraagt circa 6 meter.
In het pand zijn momenteel nog diverse voorzieningen aanwezig die verband houden met het gebruik van de zittende huurder. Een deel hiervan zal bij vertrek worden verwijderd. De aanwezige kraanbaanrails blijven achter. In overleg met de vertrekkende huurder bestaat mogelijk de gelegenheid om bepaalde zaken over te nemen.
Binnen het complex zijn twee meterkasten aanwezig met aansluitingen van respectievelijk 3 x 80 ampère en 3 x 35 ampère. Daarnaast is een deel van de werkplaatsvloer voorzien van vloerverwarming.
BESCHIKBAAR PER 1 JANUARI 2027
Het complex is momenteel nog volledig in gebruik. De zittende huurder zal het object per 1 januari 2027 opleveren, waarna de ruimten beschikbaar komen voor nieuwe huurders.
Om geïnteresseerden nu reeds een goed beeld te geven van de mogelijkheden na oplevering, worden bij deze aanbieding AI-gegenereerde sfeer- en impressiebeelden getoond. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie en laten zien hoe de bedrijfsruimten er in lege en opgeruimde staat uit kunnen zien. Tevens worden enkele mogelijke indelings- en gebruiksvarianten weergegeven. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto’s van de actuele, bestaande situatie zijn uiteraard op aanvraag beschikbaar via De Bock Vastgoedadviseurs.
BESTEMMING
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de alsdan bestaande staat (‘as is, where is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Beschikbaarheid: per 1 januari 2027.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Btw: er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle genoemde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging en/of het doen van een voorstel.
Hoewel bij de samenstelling van deze informatie de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Interesse in één compartiment, een combinatie van ruimten of het gehele complex? Wij laten u graag ter plaatse de mogelijkheden zien.
BEDRIJFSRUIMTEN VANAF CA. 440 M² – OOK IN TOTALITEIT TE HUUR
ENERGIELABEL A++
Op bedrijventerrein Aan de Fremme te Margraten bieden wij per 1 januari 2027 een representatief en flexibel bedrijfscomplex te huur aan. Het complex wordt momenteel nog gebruikt door de zittende huurder, maar komt volledig beschikbaar vanwege de verplaatsing van diens bedrijfsactiviteiten.
Het complex wordt aangeboden in drie afzonderlijke compartimenten, variërend van circa 440 m² tot circa 600 m². Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om meerdere compartimenten te combineren of het gehele complex in één keer te huren.
DRIE FLEXIBELE COMPARTIMENTEN
Compartiment 1 – linkerzijde
Aan de linkerzijde van het complex, bezien vanaf de Holstraat, bevindt zich een bedrijfsruimte van circa 500 m², met een globale maatvoering van circa 12 x 40 meter.
Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief btw.
Compartiment 2 – middengedeelte
Het middelste compartiment omvat circa 440 m² bedrijfsruimte, met een globale maatvoering van circa 11 x 40 meter. Inpandig is ca. 62 m² kantoorruimte aanwezig.
Huurprijs: € 3.000,- per maand exclusief btw.
Compartiment 3 – rechterzijde
Het rechtergedeelte omvat circa 600 m² bedrijfsruimte, met een globale maatvoering van circa 15 x 40 meter. Dit gedeelte beschikt inpandig over kantoorruimte op de begane grond en verdieping (ca. 110 m² per bouwlaag) en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.
Huurprijs: € 4.000,- per maand exclusief btw.
De compartimenten kunnen afzonderlijk worden gehuurd, maar zijn eveneens uitstekend met elkaar te combineren. Ook verhuur van het gehele bedrijfscomplex aan één gebruiker behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden.
STERKE LOCATIE IN HET HEUVELLAND
Bedrijventerrein Aan de Fremme kent een gezonde marktdynamiek en weinig leegstand. Beschikbaar aanbod wordt doorgaans snel opgenomen. Het terrein huisvest een groot aantal gevestigde ondernemingen en vormt voor bedrijven uit het Heuvelland een herkenbare en goed bereikbare vestigingslocatie.
Het complex beschikt over een functionele bedrijfsopzet en een representatieve basisuitstraling. De bedrijfsruimten zijn opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde gevels en daken en beschikken over monolithisch afgewerkte betonvloeren. Dankzij onder meer de aanwezige lichtstraten is sprake van een goede daglichttoetreding. De vrije hoogte bedraagt circa 6 meter.
In het pand zijn momenteel nog diverse voorzieningen aanwezig die verband houden met het gebruik van de zittende huurder. Een deel hiervan zal bij vertrek worden verwijderd. De aanwezige kraanbaanrails blijven achter. In overleg met de vertrekkende huurder bestaat mogelijk de gelegenheid om bepaalde zaken over te nemen.
Binnen het complex zijn twee meterkasten aanwezig met aansluitingen van respectievelijk 3 x 80 ampère en 3 x 35 ampère. Daarnaast is een deel van de werkplaatsvloer voorzien van vloerverwarming.
BESCHIKBAAR PER 1 JANUARI 2027
Het complex is momenteel nog volledig in gebruik. De zittende huurder zal het object per 1 januari 2027 opleveren, waarna de ruimten beschikbaar komen voor nieuwe huurders.
Om geïnteresseerden nu reeds een goed beeld te geven van de mogelijkheden na oplevering, worden bij deze aanbieding AI-gegenereerde sfeer- en impressiebeelden getoond. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie en laten zien hoe de bedrijfsruimten er in lege en opgeruimde staat uit kunnen zien. Tevens worden enkele mogelijke indelings- en gebruiksvarianten weergegeven. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto’s van de actuele, bestaande situatie zijn uiteraard op aanvraag beschikbaar via De Bock Vastgoedadviseurs.
BESTEMMING
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de alsdan bestaande staat (‘as is, where is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Beschikbaarheid: per 1 januari 2027.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Btw: er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle genoemde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging en/of het doen van een voorstel.
Hoewel bij de samenstelling van deze informatie de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Interesse in één compartiment, een combinatie van ruimten of het gehele complex? Wij laten u graag ter plaatse de mogelijkheden zien.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
