Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever deze nieuwbouw bedrijfsunit te huur aan op bedrijventerrein Arnestein.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit 20 verschillende bedrijfsunits. Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.1.
In het kort:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs € 1.275,- excl. BTW per maand.
- Mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s.
- Wanden bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen.
- Betonvloer begane grond. Draagkracht ca. 1.000 kg/m2
- Houten verdiepingsvloer. Draagkracht ca. 300 kg/m2
- Bestemming tot en met categorie 3.1.
- Isolerende dubbel beglazing (HR++)
- Maatwerk m.b.t. het gewenste opleveringsniveau
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Huurprijs:
Vanaf € 1.275,- per maand exclusief BTW.
Parkeren:
Mogelijkheden aanwezig tot het parkeren van meerdere auto’s.
Afmetingen:
Begane grond : 88 m2 VVO (4,95 m breed x 9,8 m diep)
1e verdieping : 84 m2 VVO
Vrije hoogtes : ca. 7,36 m totaal en 4,2 m tot verdiepingsvloer
Perceel : 120 m2
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden
De unit is voorzien van:
- Meterkast (elektra, water en glasvezel).
- Eigen toegangsdeur.
- Elektrische overheaddeur 3,6 x 3,6 m. met afstandsbediening.
- Toilet met fontein.
- Verlichting en meerdere elektra aansluitpunten, zowel 230V als 400V.
Uniek maatwerk kan worden geleverd, de volgende opties behoren tot de mogelijkheden:
- Keuken/aanrecht/kantine.
- Extra wanden ten behoeve van kantoorruimte.
- Zonnepanelen.
- Laadpaal.
- Toilet op 1e verdieping.
De verhuurder treedt graag met u in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau. Aanvullende opties zullen worden verdisconteerd in de huurprijs.
Basis opleveringsniveau:
• Staalconstructie gepoedercoat in kleur;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Betonvloer t.p.v. begane grond (draagkracht ca. 1.000 kg/m2);
• 1e verdieping stalen liggers met een houten vloer (draagkracht ca 300 kg/m2);
• Voorzien van verlichting en wandcontactdozen.
• Buitengevelkozijnen, ramen en deur uitgevoerd in gepoedercoate aluminium.
• Isolerende dubbele beglazing (HR++);
• Toilet met fontein;
• Meterkast v.v. elektra-en wateraansluiting;
• Elektrische overheaddeur met afstandsbediening, afmeting 3,60 m x 3,55 m (b x h);
Locatie en bereikbaarheid:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein en de bereikbaarheid zijn uitstekend. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis.
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Arnestein”. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.1”. Dit houdt in dat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan, zoals lichte en middelzware bedrijvigheid, ambachtelijke bedrijven, opslag, productie en dienstverlenende activiteiten die qua aard en omvang passen binnen de directe omgeving.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummers : 1361
Groot : 120 m2
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit 20 verschillende bedrijfsunits. Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.1.
In het kort:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs € 1.275,- excl. BTW per maand.
- Mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s.
- Wanden bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen.
- Betonvloer begane grond. Draagkracht ca. 1.000 kg/m2
- Houten verdiepingsvloer. Draagkracht ca. 300 kg/m2
- Bestemming tot en met categorie 3.1.
- Isolerende dubbel beglazing (HR++)
- Maatwerk m.b.t. het gewenste opleveringsniveau
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Huurprijs:
Vanaf € 1.275,- per maand exclusief BTW.
Parkeren:
Mogelijkheden aanwezig tot het parkeren van meerdere auto’s.
Afmetingen:
Begane grond : 88 m2 VVO (4,95 m breed x 9,8 m diep)
1e verdieping : 84 m2 VVO
Vrije hoogtes : ca. 7,36 m totaal en 4,2 m tot verdiepingsvloer
Perceel : 120 m2
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden
De unit is voorzien van:
- Meterkast (elektra, water en glasvezel).
- Eigen toegangsdeur.
- Elektrische overheaddeur 3,6 x 3,6 m. met afstandsbediening.
- Toilet met fontein.
- Verlichting en meerdere elektra aansluitpunten, zowel 230V als 400V.
Uniek maatwerk kan worden geleverd, de volgende opties behoren tot de mogelijkheden:
- Keuken/aanrecht/kantine.
- Extra wanden ten behoeve van kantoorruimte.
- Zonnepanelen.
- Laadpaal.
- Toilet op 1e verdieping.
De verhuurder treedt graag met u in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau. Aanvullende opties zullen worden verdisconteerd in de huurprijs.
Basis opleveringsniveau:
• Staalconstructie gepoedercoat in kleur;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Betonvloer t.p.v. begane grond (draagkracht ca. 1.000 kg/m2);
• 1e verdieping stalen liggers met een houten vloer (draagkracht ca 300 kg/m2);
• Voorzien van verlichting en wandcontactdozen.
• Buitengevelkozijnen, ramen en deur uitgevoerd in gepoedercoate aluminium.
• Isolerende dubbele beglazing (HR++);
• Toilet met fontein;
• Meterkast v.v. elektra-en wateraansluiting;
• Elektrische overheaddeur met afstandsbediening, afmeting 3,60 m x 3,55 m (b x h);
Locatie en bereikbaarheid:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein en de bereikbaarheid zijn uitstekend. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis.
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Arnestein”. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.1”. Dit houdt in dat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan, zoals lichte en middelzware bedrijvigheid, ambachtelijke bedrijven, opslag, productie en dienstverlenende activiteiten die qua aard en omvang passen binnen de directe omgeving.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummers : 1361
Groot : 120 m2
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
