Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever dit functioneel bedrijfspand met kantoor en loadingdock.
Het object komt beschikbaar voor verhuur vanwege een bedrijfsverhuizing. Het betreft een modern bedrijfspand dat is gebouwd in 2006 en zich in uitstekende staat van onderhoud bevindt. Dit is mede te danken aan het feit dat het pand de afgelopen jaren hoofdzakelijk is gebruikt voor (droge) opslag.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 1.150 m² BVO. Daarnaast zijn er entresolvloeren aanwezig met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 570 m². De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 5,3 meter, wat het object geschikt maakt voor diverse logistieke en opslaggerelateerde activiteiten.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een kleinschalige kantoorruimte, voorzien van sanitaire voorzieningen. Tevens is aan de voorzijde een loadingdock aanwezig, evenals een ruim stuk eigen terrein dat kan worden gebruikt voor parkeren en manoeuvreren.
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, hetgeen ruime gebruiksmogelijkheden biedt.
Ten aanzien van de verhuur bestaan er twee opties:
- Verhuur van het volledige object.
- Verhuur van een gedeelte van het pand, namelijk het deel gelegen aan de Ohmweg 1, zoals weergegeven op de bijbehorende visualisatie.
In het kort:
- Ohmweg 1, Ampereweg 12 a en b (4338 PT) te Middelburg
- Functioneel bedrijfspand met loadingdock en kantoor
- Oppervlakte begane grond ca. 1.150 m² BVO
- Oppervlakte entresolvloeren ca. 570 m² BVO
- Huurprijs van € 6.000,- tot € 9.750,- excl. BTW per maand
- Bouwjaar 2006
- Bestemming t/m categorie 4.2
- Perceel 1.859 m²
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijzen:
Ohmweg 1 : € 6.000,- per maand excl. BTW
Geheel : € 9.750,- per maand excl. BTW
De genoemde huurprijzen zijn op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Afmetingen:
Begane grond Ohmweg 1 : ca. 775 m² BVO
Entresolvloer Ohmweg 1 : ca. 420 m² BVO
Begane grond Ampèreweg 12a : ca. 187,5 m² BVO
Entresolvloer Ampèreweg 12a : ca. 75 m² BVO
Begane grond Ampèreweg 12b : ca. 187,5 m² BVO
Entresolvloer Ampèreweg 12b : ca. 75 m² BVO
Vrije hoogte bedrijfsruimte : 5,3 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein en de bereikbaarheid zijn uitstekend. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis.
Bouwjaar:
2006
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Arnestein”. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein” met functieaanduiding tot en met milieucategorie 4.2. Dit betekent dat op deze locatie bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, waaronder middelzware tot zwaardere vormen van bedrijvigheid zoals productiebedrijven, groothandelsactiviteiten, logistiek en opslag, evenals andere bedrijfsactiviteiten die qua aard en milieubelasting passen binnen deze categorie en de omgeving van het bedrijventerrein.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 890 en 879
Groot : resp. 1.550 m² en 309 m²
Voorzieningen / Installaties:
Ohmweg 1 is onder meer voorzien van een loadingdock met laadkuil, een elektrische overheaddeur met toegang tot de bedrijfsruimte en een overheaddeur met toegang tot de nachtkluis. Daarnaast beschikt deze unit over een entresolvloer met goederenlift en een ingebouwd kantoordeel.
De units aan de Ampèreweg 12A en 12B beschikken zijn beide voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur.
Het gebouw is gebouwd op een onderheide betonvloer, met een staalconstructie en gevels uitgevoerd in sandwichpanelen. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR-beglazing. Het dak is opgebouwd uit geprofileerde staalplaten met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van vier lichtstraten. Het gebouw beschikt niet over een verwarmingsinstallatie. Voor het overige is het gebouw voorzien van LED-verlichting, brandslanghaspels, goederenlift en pantryvoorziening.
Indeling:
Ohmweg 1 te Middelburg: entree middels loopdeur in kantoordeel, bedrijfsruimte met overheaddeur, goederenlift en toegang tot entresolvloer, nachtsluis voorzien van overheaddeur, bedrijfsruimte met loadingdock.
Ampèreweg 12A te Middelburg: entree middels loopdeur, wc en meterkast, bedrijfsruimte met overheaddeur en toegang tot entresolvloer.
Ampèreweg 12B te Middelburg: entree middels loopdeur wc en meterkast, bedrijfsruimte met overheaddeur en toegang tot entresolvloer.
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Het verbruik van elektra, water en internet wordt rechtstreeks via de energieleverancier in rekening gebracht. Overige servicekosten zijn niet van toepassing.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het object komt beschikbaar voor verhuur vanwege een bedrijfsverhuizing. Het betreft een modern bedrijfspand dat is gebouwd in 2006 en zich in uitstekende staat van onderhoud bevindt. Dit is mede te danken aan het feit dat het pand de afgelopen jaren hoofdzakelijk is gebruikt voor (droge) opslag.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 1.150 m² BVO. Daarnaast zijn er entresolvloeren aanwezig met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 570 m². De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 5,3 meter, wat het object geschikt maakt voor diverse logistieke en opslaggerelateerde activiteiten.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een kleinschalige kantoorruimte, voorzien van sanitaire voorzieningen. Tevens is aan de voorzijde een loadingdock aanwezig, evenals een ruim stuk eigen terrein dat kan worden gebruikt voor parkeren en manoeuvreren.
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, hetgeen ruime gebruiksmogelijkheden biedt.
Ten aanzien van de verhuur bestaan er twee opties:
- Verhuur van het volledige object.
- Verhuur van een gedeelte van het pand, namelijk het deel gelegen aan de Ohmweg 1, zoals weergegeven op de bijbehorende visualisatie.
In het kort:
- Ohmweg 1, Ampereweg 12 a en b (4338 PT) te Middelburg
- Functioneel bedrijfspand met loadingdock en kantoor
- Oppervlakte begane grond ca. 1.150 m² BVO
- Oppervlakte entresolvloeren ca. 570 m² BVO
- Huurprijs van € 6.000,- tot € 9.750,- excl. BTW per maand
- Bouwjaar 2006
- Bestemming t/m categorie 4.2
- Perceel 1.859 m²
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijzen:
Ohmweg 1 : € 6.000,- per maand excl. BTW
Geheel : € 9.750,- per maand excl. BTW
De genoemde huurprijzen zijn op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Afmetingen:
Begane grond Ohmweg 1 : ca. 775 m² BVO
Entresolvloer Ohmweg 1 : ca. 420 m² BVO
Begane grond Ampèreweg 12a : ca. 187,5 m² BVO
Entresolvloer Ampèreweg 12a : ca. 75 m² BVO
Begane grond Ampèreweg 12b : ca. 187,5 m² BVO
Entresolvloer Ampèreweg 12b : ca. 75 m² BVO
Vrije hoogte bedrijfsruimte : 5,3 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein en de bereikbaarheid zijn uitstekend. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis.
Bouwjaar:
2006
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Arnestein”. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein” met functieaanduiding tot en met milieucategorie 4.2. Dit betekent dat op deze locatie bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, waaronder middelzware tot zwaardere vormen van bedrijvigheid zoals productiebedrijven, groothandelsactiviteiten, logistiek en opslag, evenals andere bedrijfsactiviteiten die qua aard en milieubelasting passen binnen deze categorie en de omgeving van het bedrijventerrein.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 890 en 879
Groot : resp. 1.550 m² en 309 m²
Voorzieningen / Installaties:
Ohmweg 1 is onder meer voorzien van een loadingdock met laadkuil, een elektrische overheaddeur met toegang tot de bedrijfsruimte en een overheaddeur met toegang tot de nachtkluis. Daarnaast beschikt deze unit over een entresolvloer met goederenlift en een ingebouwd kantoordeel.
De units aan de Ampèreweg 12A en 12B beschikken zijn beide voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur.
Het gebouw is gebouwd op een onderheide betonvloer, met een staalconstructie en gevels uitgevoerd in sandwichpanelen. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR-beglazing. Het dak is opgebouwd uit geprofileerde staalplaten met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van vier lichtstraten. Het gebouw beschikt niet over een verwarmingsinstallatie. Voor het overige is het gebouw voorzien van LED-verlichting, brandslanghaspels, goederenlift en pantryvoorziening.
Indeling:
Ohmweg 1 te Middelburg: entree middels loopdeur in kantoordeel, bedrijfsruimte met overheaddeur, goederenlift en toegang tot entresolvloer, nachtsluis voorzien van overheaddeur, bedrijfsruimte met loadingdock.
Ampèreweg 12A te Middelburg: entree middels loopdeur, wc en meterkast, bedrijfsruimte met overheaddeur en toegang tot entresolvloer.
Ampèreweg 12B te Middelburg: entree middels loopdeur wc en meterkast, bedrijfsruimte met overheaddeur en toegang tot entresolvloer.
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Het verbruik van elektra, water en internet wordt rechtstreeks via de energieleverancier in rekening gebracht. Overige servicekosten zijn niet van toepassing.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
