Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever dit vrijstaande bedrijfspand met ruim verhard buitenterrein te koop aanbieden, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg.
Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte van ca. 300 m² BVO, gelegen op een perceel van maar liefst 960 m². Dankzij de twee brede inritten, het volledig verharde en omheinde buitenterrein met dubbele schuifpoort en de twee overheaddeuren van 4 x 4 meter is het pand uitstekend toegankelijk voor logistieke activiteiten, opslag en productie. Daarnaast beschikt het object over twee separate loopdeuren, een 3x25 Ampère elektra-aansluiting en een entresolvloer van ca. 34 m².
Een belangrijk pluspunt is de royale buitenruimte, die niet alleen geschikt is voor opslag, parkeren of manoeuvreren, maar tevens mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de bebouwing aan de achterzijde van het perceel (onder voorbehoud van de geldende regelgeving).
Het bedrijfspand is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Arnestein, direct nabij de uitvalswegen A58, N57 en de Westerscheldetunnel. Op grond van het geldende omgevingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, waardoor het object geschikt is voor een brede doelgroep van ondernemers.
In het kort:
- Ampereweg 32, 4338 PT Middelburg
- Koopsom € 595.000 k.k.
- Bedrijfspand met buitenterrein
- Oppervlakte 300 m² BVO begane grond
- Perceel 960 m²
- Bouwjaar 2005
- Bestemming t/m categorie 4.2
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Dataroom:
Ten behoeve van de due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. De dataroom bevat onder andere de volgende documentatie:
- Bouwtekeningen
- Kadastrale informatie
- Bodeminformatie
- WOZ-aanslagbiljet
- Omgevingsplan
Koopsom:
€ 595.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Afmetingen:
Begane grond : ca. 300 m2 BVO (15 m x 20 m)
Entresolvloer : ca. 34 m2 BVO (10 m x 3,4 m)
Vrije hoogte (intern) : goothoogte 4,3 m en nokhoogte 6,2 meter.
Overheaddeuren : 4 m bij 4 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Voorzieningen en bouwkundige aspecten:
Het object is gebouwd en ingericht met de volgende voorzieningen en bouwkundige kenmerken:
• Staalconstructie
• Fundering poerenfundering
• Gevels sandwichpanelen
• Dak ecopanelen
• Verhard en omheind buitenterrein
• Meterkast gas, water en elektra
• Dubbele schuifpoort
• Twee inritten
• Twee overheaddeuren (4 x 4 meter)
• Twee loopdeuren (staal)
• Lichtstraten
• Borstwering met betonpanelen
• 3 x 25 Ampère elektra
• Toilet
• Uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein (onder voorbehoud van publiekrechtelijke toestemming)
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het Omgevingsplan 'gemeente Middelburg' in werking sinds 4 juni 2025. De bestemming is” Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2".
- Bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
- Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Bovenstaande is een beknopte indicatie, voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 866
Grootte : 960 m2
Energielabel:
Het betreft een utiliteitsgebouw dat is vrijgesteld van de energielabelplicht.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte van ca. 300 m² BVO, gelegen op een perceel van maar liefst 960 m². Dankzij de twee brede inritten, het volledig verharde en omheinde buitenterrein met dubbele schuifpoort en de twee overheaddeuren van 4 x 4 meter is het pand uitstekend toegankelijk voor logistieke activiteiten, opslag en productie. Daarnaast beschikt het object over twee separate loopdeuren, een 3x25 Ampère elektra-aansluiting en een entresolvloer van ca. 34 m².
Een belangrijk pluspunt is de royale buitenruimte, die niet alleen geschikt is voor opslag, parkeren of manoeuvreren, maar tevens mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de bebouwing aan de achterzijde van het perceel (onder voorbehoud van de geldende regelgeving).
Het bedrijfspand is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Arnestein, direct nabij de uitvalswegen A58, N57 en de Westerscheldetunnel. Op grond van het geldende omgevingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, waardoor het object geschikt is voor een brede doelgroep van ondernemers.
In het kort:
- Ampereweg 32, 4338 PT Middelburg
- Koopsom € 595.000 k.k.
- Bedrijfspand met buitenterrein
- Oppervlakte 300 m² BVO begane grond
- Perceel 960 m²
- Bouwjaar 2005
- Bestemming t/m categorie 4.2
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Dataroom:
Ten behoeve van de due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. De dataroom bevat onder andere de volgende documentatie:
- Bouwtekeningen
- Kadastrale informatie
- Bodeminformatie
- WOZ-aanslagbiljet
- Omgevingsplan
Koopsom:
€ 595.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Afmetingen:
Begane grond : ca. 300 m2 BVO (15 m x 20 m)
Entresolvloer : ca. 34 m2 BVO (10 m x 3,4 m)
Vrije hoogte (intern) : goothoogte 4,3 m en nokhoogte 6,2 meter.
Overheaddeuren : 4 m bij 4 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Voorzieningen en bouwkundige aspecten:
Het object is gebouwd en ingericht met de volgende voorzieningen en bouwkundige kenmerken:
• Staalconstructie
• Fundering poerenfundering
• Gevels sandwichpanelen
• Dak ecopanelen
• Verhard en omheind buitenterrein
• Meterkast gas, water en elektra
• Dubbele schuifpoort
• Twee inritten
• Twee overheaddeuren (4 x 4 meter)
• Twee loopdeuren (staal)
• Lichtstraten
• Borstwering met betonpanelen
• 3 x 25 Ampère elektra
• Toilet
• Uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein (onder voorbehoud van publiekrechtelijke toestemming)
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het Omgevingsplan 'gemeente Middelburg' in werking sinds 4 juni 2025. De bestemming is” Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2".
- Bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
- Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Bovenstaande is een beknopte indicatie, voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 866
Grootte : 960 m2
Energielabel:
Het betreft een utiliteitsgebouw dat is vrijgesteld van de energielabelplicht.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
