Molenveld 18 6566 CK Millingen aan de Rijn

Algemeen:
Gunstig op groot kavel gelegen bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein op bedrijventerrein Molenveld in Millingen aan de Rijn.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 5.555 m² (BVO), verdeeld over:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 2.514 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 851 m²
Bedrijfsruimte 2e verdieping ca. 851 m²
Bedrijfsruimte 3e verdieping ca. 870 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 352 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 117 m²

Parkeren:
Verhard omheind buitenterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
Kantoor:
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Alarminstallatie;
- Toiletten;
- Kantine met pantry op de begane grond.

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Goederenlift;
- LED verlichting;
- Krachtstroom aansluitingen;
- Afzuiginstallatie;
- Koel- /vriescellen;
- Toiletten.

Vrije hoogte:
Een vrije hoogte van 2,5 meter tot 5,8 meter in de hoogste ruimte.

Huurprijs:
€ 160.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele verkoop is bespreekbaar.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen in Millingen aan de Rijn onderdeel van de gemeente Berg en Dal en is te bereiken via de N840 vanaf Nijmegen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de N840 is het object goed te bereiken.

Openbaar vervoer
De bushalte is gelegen op loopafstand met een verbinding naar Nijmegen Centraal.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Millingen’ met bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’ met functie aanduiding ‘bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 tot en met 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Berg en Dal, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:

DK Makelaars
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60

dkmakelaars.nl