Oostbaan 673 2841 ML Moordrecht

Moderne en hoogwaardige bedrijfs-/opslagunit van circa 200 m², gelegen aan de Oostbaan op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. In 2021 nieuw gerealiseerd en bereikbaar via een inpandige autolift naar de tweede verdieping.

Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig en representatief bedrijventerrein, waar veel aandacht is besteed aan de uitstraling van de bebouwing, het openbaar groen en de afsluiting van het terrein in de avonduren en weekenden. Dit draagt bij aan een prettig en bovengemiddeld veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben daarbij te allen tijde toegang tot het terrein.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd, waaronder MW Cars, Fleek Automotive en Breur IJzerhandel. Andere bedrijven die op het Gouwepark zijn gevestigd zijn bijvoorbeeld Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Het bedrijventerrein wordt in de avonden en op zon- en feestdagen afgesloten. Dit zorgt voor een zeer veilig vestigingsklimaat. Het is voor ondernemers en leveranciers 24/7 mogelijk om onderhavig bedrijfspand te bereiken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de tweede verdieping.

Oplevering:
Per 1 januari 2027, in overleg.

Opleveringsniveau:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met naastgelegen loopdeur;
- krachtstroom;
- led verlichting in de bedrijfsruimte.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
De vaste servicekosten bedragen maandelijks € 110,- te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en zijn ten behoeve van:
- jaarlijkse bijdrage parkmanagement;
- klein onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.