Overspoor 47-E 1688 JH Nibbixwoud

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Een modern en vrijstaand nieuwbouwcomplex op bedrijventerrein A7 West, gelegen op de grens van Wognum en Nibbixwoud. Dit markante bedrijfsobject onderscheidt zich door zijn strakke architectuur en opvallende kopgevel. Uniek is dat er voorzieningen zijn voorbereid voor de plaatsing van twee bovenloopkranen van elk 6,3 ton (optioneel). Daarnaast zorgen vier elektrische overheaddeuren voor optimale toegankelijkheid.

Het duurzame complex is gebouwd met een stevig staalskelet en hoogwaardige geïsoleerde prefab elementen. Bij de realisatie is nadrukkelijk gekozen voor energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking. De grote raampartijen en de elektrische overheaddeuren creëren veel daglicht en gebruikersgemak.

Vloeroppervlak
De bedrijfsruimte omvat in totaal circa 391 m² bvo. Indien gewenst kan deze worden gesplitst in twee zelfstandige units van elk circa 196 m² bvo.

Bedrijventerrein A7 west is gelegen in het dorp Nibbixwoud in de gemeente Medemblik. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 43 hectare en biedt ruimte aan zo’n 46 bedrijven in verschillende sectoren. Het bedrijventerrein ligt zoals de naam al aangeeft direct aan de rijksweg A7 (met verbinding naar de randstand en het noorden van Nederland), waardoor het goed bereikbaar is met de auto en bus (op loopafstand). Tevens is het terrein ruim van opzet en het goede vestigingsklimaat wordt gewaarborgd door het parkmanagement.

Voor meer informatie over de bedrijfsruimte kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Kenmerken:
- Gevlinderde en onderheide betonvloer;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m2 voor de begane grondvloer;
- Vier elektrische overheaddeuren (ca. 4,50 m hoog x 4,80 m breed)
- Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
- Voldoende parkeer- en manoeuvreerterrein op eigen grond;
- Voorbereiding voor twee bovenloopkranen van 6,3 ton (optie)
- Multifunctioneel gebruik.

In overleg kunnen de bedrijfsunits door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Huurcondities

Huurprijs: € 4.000,- per maand excl. BTW

Huuringangsdatum: Per direct beschikbaar

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven en bedrijven tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.