Pesetaweg 89-E 2153 PJ Nieuw-Vennep

OBJECT
Moderne en volledig afgewerkte bedrijfsruimte van ca. 144 m², verdeeld over twee verdiepingen per direct beschikbaar voor verhuur. De unit maakt deel uit van het in 2020 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Eurokwartier’ en is duurzaam gebouwd met een geïsoleerde gevel, dak en HR++ beglazing. De unit is gelegen op een zichtlocatie langs de N207 op business park Nieuw-Vennep Zuid, met uitstekende bereikbaarheid via de N205/N207 en snelwegen A4/A44. Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 01-06-2036).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 72 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 72 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 144 m² v.v.o.

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen voor de unit op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,30 x 3,00 m.)
• Separate loopdeur met toegang tot de hal
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,60 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• 2 kantoorruimtes en een separate kantineruimte
• Vloerafwerking (laminaat)
• Aansluitingen voor elektra en data
• Wandcontactdozen
• Te openen ramen voorzien van HR++ beglazing
• Pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.