Omschrijving
ADRES
Industrieweg 8C te Nieuwegein (3433 NL).
ALGEMEEN
De bedrijfsunit aan de Industrieweg 8C te Nieuwegein is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve en dynamische bedrijfsomgeving met een divers aanbod aan ondernemingen.
Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen is de locatie goed bereikbaar. De combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en het verzorgde bedrijventerrein maakt deze bedrijfs-/kantoorruimte zeer geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en praktisch gelegen huisvesting.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit aan de Industrieweg 8C in Nieuwegein is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’. Door de strategische ligging nabij de belangrijke verkeersaders A2 en A27 is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer.
Bereikbaarheid per auto
Het terrein is uitstekend ontsloten via de hoofdontsluitingswegen van Nieuwegein met snelle aansluitingen op de A2, A12 en A27 (Ring Utrecht). Hierdoor zijn Utrecht, de rest van de Randstad en de regio uitstekend bereikbaar.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het stadscentrum van Nieuwegein en Utrecht. Via de sneltram vanuit Nieuwegein (richting Utrecht Centraal) is een vlotte OV-verbinding gewaarborgd.
OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 148 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 74 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 74 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· centrale trappartij;
· intercom/deuropener;
· bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra en watermeter;
· glasvezel aansluiting.
BEDRIJFSRUIMTE
· elektrisch bedienbare / handbedienbare overheaddeuren ca. 3,5 mtr. x ca. 3 mtr. (hoog x breed);
· loopdeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer;
· TL-opbouwverlichting;
· airconditioning;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 4 meter;
· vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (begane grond);
· aparte kantoor-/bedrijfsruimte voorzien van wateraansluiting;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswand met tussendeur;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· airconditioning;
· gedeeltelijk mechanische ventilatie;
· dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk;
· zonwering buitenzijde zonzijde (screens);
BUITENTERREIN
· klinkerbestrating.
Voor zover aanwezig worden de meubels in de huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor het object beschikbaar.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan Vreeswijk-Noord Industrieweg onherroepelijk vastgesteld d.d. 22-01-2014. De Industrieweg 8H in het plangebied Vreeswijk-Noord heeft de bestemming "Bedrijf," wat betekent dat het terrein geschikt is voor bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
Het object en de omgeving zijn niet geschikt voor auto gerelateerde bedrijven.
HUURPRIJS
€ 2.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 175,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water en elektra;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud en inspectie gebouwgebonden brandblusmiddelen;
· onderhoud airco’s;
· onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk binnendeuren;
· onderhoud alarminstallatie;
· overige kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Een verrekenbaar voorschot op de servicekosten voor onder andere de levering van water en elektra.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Industrieweg 8C te Nieuwegein (3433 NL).
ALGEMEEN
De bedrijfsunit aan de Industrieweg 8C te Nieuwegein is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve en dynamische bedrijfsomgeving met een divers aanbod aan ondernemingen.
Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen is de locatie goed bereikbaar. De combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en het verzorgde bedrijventerrein maakt deze bedrijfs-/kantoorruimte zeer geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en praktisch gelegen huisvesting.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit aan de Industrieweg 8C in Nieuwegein is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’. Door de strategische ligging nabij de belangrijke verkeersaders A2 en A27 is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer.
Bereikbaarheid per auto
Het terrein is uitstekend ontsloten via de hoofdontsluitingswegen van Nieuwegein met snelle aansluitingen op de A2, A12 en A27 (Ring Utrecht). Hierdoor zijn Utrecht, de rest van de Randstad en de regio uitstekend bereikbaar.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het stadscentrum van Nieuwegein en Utrecht. Via de sneltram vanuit Nieuwegein (richting Utrecht Centraal) is een vlotte OV-verbinding gewaarborgd.
OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 148 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 74 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 74 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· centrale trappartij;
· intercom/deuropener;
· bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra en watermeter;
· glasvezel aansluiting.
BEDRIJFSRUIMTE
· elektrisch bedienbare / handbedienbare overheaddeuren ca. 3,5 mtr. x ca. 3 mtr. (hoog x breed);
· loopdeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer;
· TL-opbouwverlichting;
· airconditioning;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 4 meter;
· vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (begane grond);
· aparte kantoor-/bedrijfsruimte voorzien van wateraansluiting;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswand met tussendeur;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· airconditioning;
· gedeeltelijk mechanische ventilatie;
· dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk;
· zonwering buitenzijde zonzijde (screens);
BUITENTERREIN
· klinkerbestrating.
Voor zover aanwezig worden de meubels in de huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor het object beschikbaar.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan Vreeswijk-Noord Industrieweg onherroepelijk vastgesteld d.d. 22-01-2014. De Industrieweg 8H in het plangebied Vreeswijk-Noord heeft de bestemming "Bedrijf," wat betekent dat het terrein geschikt is voor bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
Het object en de omgeving zijn niet geschikt voor auto gerelateerde bedrijven.
HUURPRIJS
€ 2.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 175,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water en elektra;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud en inspectie gebouwgebonden brandblusmiddelen;
· onderhoud airco’s;
· onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk binnendeuren;
· onderhoud alarminstallatie;
· overige kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Een verrekenbaar voorschot op de servicekosten voor onder andere de levering van water en elektra.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
