Hoofdweg-Noord 9-g 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Medio 2023 werd dit deel van het bedrijventerrein opgeleverd in het bedrijvenpark 'Kleine Vink'. De units maken deel uit van een groter geheel van moderne bedrijfsgebouwen in verschillende maten met een bijzonder goede herkenbaarheid en bereikbaarheid. Het park ligt tussen de rijksweg Rotterdam/Gouda/Utrecht met goede ontsluiting van het park tegenover de Hornbach, busstation aan de Hoofdweg en de weg naar Rotterdam-Centrum. De bedrijfsunit ligt op een geheel onderheid terrein met 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid:
Vanuit Nieuwerkerk aan den IJssel is het terrein goed bereikbaar via een rotonde, aan deze rotonde ligt een benzinestation. Rondom het terrein is watergang te vinden referent aan de bunders weiland van weleer. Het terrein is tevens bereikbaar via de parallelweg naast de Hoofdweg middels een brug. Deze brug is afsluitbaar met een schuifpoort, welke na 17.30 uur automatisch zal worden gesloten.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 114 m² VVO, en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 57 m²;
- Kantoorruimte verdieping ca. 57 m².

De vrije hoogte tot aan de onderzijde van de verdiepingsvloer is circa 3,70 meter.

Vraagprijs:
€ 275.000,-- k.k. excl. btw

Oplevering:
In overleg.

Bouwaard:
- Begane grondvloer met een nuttige belasting van circa 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloer met een belasting van circa 500 kg/m²;
- Gevel- en dakisolatie;
- Isolerende beglazing;
- Standaard vermogen (3 x 25A);
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk SKG klasse 2 sterren;
- Elektrische sectionaaldeur (3,8 meter bij 3,4 meter).

Voorzieningen:
Het object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Pantry;
- Toilet;
- Draai-kiep ramen;
- Diverse stopcontacten;
- Stalen trapopgang;

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Servicekosten:
De voorschotbijdrage bedraagt € 50,-- per maand excl. btw, en bestaat onder meer uit:
- Glasbewassing buitenzijde;
- Mandelige kosten toegangsweg;
- Onderhoud toegangshek;
- Opstalverzekering en glas.

Kadastraal:
Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A. nummer 8961, groot 67 m², volle eigendom.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan 'Kleine Vink', bedrijfsmatig gebruik met industriële functies tot en met categorie 2 en 3.2.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte aan de Hoofdweg-Noord 9G te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage.

Kolpa van Leeuwen B.V.
0180-313370