Steenbakkerij 14-d 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

TE HUUR: Steenbakkerij 14D – Nieuwerkerk aan den IJssel

Omschrijving
Op bedrijvenpark ‘Kleine Vink’ bieden wij deze bedrijfsruimte van circa 96 m² te huur aan. Het object is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikt over een terras op de verdieping en twee eigen parkeerplaatsen.

De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. De twee bouwlagen bieden de mogelijkheid om verschillende werkzaamheden of behandelingen van elkaar te scheiden. Het terras op de verdieping vormt een fijne buitenruimte voor een pauze.

Het object is onder meer voorzien van een pantry, een toilet op de verdieping, ledverlichting en een luchtwarmtepomp met vloerverwarming op beide verdiepingen. De exacte staat van oplevering en eventuele overname van de aanwezige saloninrichting worden in overleg vastgesteld.

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijvenpark ‘Kleine Vink’ ligt aan de zuidkant van de A20, nabij Hornbach. De locatie is goed bereikbaar vanaf de op- en afritten van de A20, met verbindingen richting de A16 en A12. Vanaf de Hoofdweg zijn er busverbindingen naar onder meer NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel en station Rotterdam Alexander.

Oppervlakte
Circa 96 m² bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met daarnaast een terras op de verdieping.

De opgegeven oppervlakte is indicatief. Eventuele onder- of overmaat geeft geen aanleiding tot verrekening.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen
- Momenteel ingericht als kapsalon;
- Terras op de verdieping;
- Pantry;
- Toilet op de verdieping;
- Luchtwarmtepomp met vloerverwarming op beide bouwlagen;
- Ledverlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Maximale vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m²;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Maximale vloerbelasting verdieping: 500 kg/m².

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 90,- per maand, exclusief btw. De bijbehorende leveringen en diensten worden nader vastgelegd in de huurovereenkomst.

Huurtermijn
5 jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model (2025), met de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende afspraken.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting, inclusief servicekosten en btw.

Omzetbelasting
Over de huurprijs en servicekosten is btw verschuldigd. Uitgangspunt is dat huurder voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur.

Gebruik
De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als kapsalon. Ander gebruik is bespreekbaar, onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en de geldende publiekrechtelijke voorschriften. Huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik is toegestaan en welke vergunningen eventueel nodig zijn.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie of bezichtigen?
Neem voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak contact op met ’t GoeieHuys Vastgoed.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud, opgegeven oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.