Hoofdweg-Zuid 42-e 2912 EE Nieuwerkerk aan den IJssel

Betreft
Op het bedrijventerrein aan de Hoofdweg Zuid 42 te Nieuwerkerk aan den IJssel worden twee representatieve bedrijfsunits aangeboden. Dankzij de ligging op het afsluitbare bedrijventerrein zijn de units goed bereikbaar en vormen zij een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte. Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Locatie en Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) via de verlengde Europalaan naar de Hoofdweg en vanaf Capelle aan den IJssel via de Hoofdweg in westelijke richting. Tevens is er vanaf de Hoofdweg een directe (bus)verbinding naar station Rotterdam Alexander.

Indeling
Hoofdweg Zuid 42 B
Bedrijfsruimte : circa 180 m² begane grond;
2 parkeerplaatsen.

Hoofdweg Zuid 42 E
Bedrijfsruimte : circa 250 m² begane grond;
2 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting 42 E - 2.000 kg/m²;
• Vloerbelasting 42 B - 1.000 kg/m²;
• Verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels een heater;
• Krachtstroom;
• Loopdeur;
• Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
• Toilet (alleen in Hoofdweg-Zuid 42 E).

Huurprijs
Hoofdweg Zuid 42 B
De huurprijs bedraagt € 1.850,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Hoofdweg Zuid 42 E
De huurprijs bedraagt € 2.200,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurtermijn van 5 jaar.

Voorschot servicekosten
Hoofdweg Zuid 42 B
De servicekosten bedragen € 50,= per maand exclusief BTW.

Hoofdweg Zuid 42 E
De servicekosten bedragen € 60,= per maand exclusief BTW.

Opleveringsdatum
In overleg.

Bijzonderheden
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.