Looier 16 5253 RA Nieuwkuijk

Representatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein `t Hoog

Flexibel naar wens in te delen

Algemeen
Op een zeer prominente locatie, direct aan de snelweg A59 in Nieuwkuijk, ligt bedrijvenpark Het Hoog. De gemeente Heusden heeft de afgelopen jaren hoge eisen gesteld aan de inrichting van dit jonge, representatieve bedrijvenpark. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A59.

Bouwjaar
2010

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 300 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 374 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 152 m²
Totaal : ca. 826 m²

Mogelijkheid om de bedrijfsruimte te vergroten naar ca. 530 m² doormiddel van kantoorruimte te verwijderen.

Bestemming:
Het gebied waarin het object is gelegen valt onder een beheerverordening. Hierin heeft het pand de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” gekregen met de aanduiding milieucategorie 2 t/m 3. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 750 cm.

Vrije overspanning
Circa 38 meter

Indeling
Begane grond:
Entree met receptie, verschillende kantoorvertrekken, vergaderruimtes, toiletten, kantine, toegang naar bedrijfsruimte, verschillende spreekkamers en serverruimte.

Verdieping:
Trapopgang, toiletten, verschillende kantoorvertrekken, vergaderruimtes, toegang naar de bedrijfsruimte.
Voorzieningen Kantoren
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Brandmeldinstallatie;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Airco;
- Alarm en camera beveiliging;
- Netwerk en databekabeling;
- Zonwering;
- Dubbele toiletgroep;
- Glasvezel;
- Raamdecoratie;
- Keukenblok met vaatwasser, koelkast, magnetron en inductiekookplaat;
- Afgesloten beveiligde serverruimte met airco.

Voorzieningen bedrijfshal
- Led-verlichting;
- Betonvloer;
- 250 KVA;
- Handmatige overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Gasheater;

Parkeerplaatsen
- Er is een afgesloten parkeerterrein welke middels 2 handmatige poorten af te sluiten is;
- Er zijn 2 laadpalen op eigen terrein.

Opmerkingen
- De kantoorruimtes zijn te verwijderen om meer m² bedrijfsruimte te creëren.

Energielabel
B

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4938

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 95.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € n.o.t.k. k.k.