Vimmerik 2-H 5253 CB Nieuwkuijk

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2004

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 389 m²
Verdiepingsvloer : ca. 59 m²
Kantoorruimte : ca. 161 m²
Totaal : ca. 609 m²

Bestemming:
Het gebied waarin het object is gelegen valt onder een beheerverordening. Hierin heeft het pand de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” gekregen met de aanduiding milieucategorie 2 t/m 3. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 2.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 690 cm.

Vrije overspanning:
Circa 23 meter

Indeling
Entree met toegang naar open kantoorruimte, hal met toiletgroep en trapopgang naar kantoorverdieping met kantine. Via de entree en kantoren is er toegang naar een open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- 3x80 ampère;
- Persluchtleidingen;
- Gasheater.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Alarm;
- Laminaatvloer;
- Raamdecoratie;
- Databekabeling;
- Elektrische zonwering;
- Toiletten;
- Keukenbok.

Parkeerplaatsen
- Er zijn 12 eigen parkeerplaatsen;
- Er liggen 171 zonnepanelen op het dak.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 4768

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 54.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.