Ampèrestraat 1 3861 NC Nijkerk

TE KOOP – NIEUWBOUW TUSSEN BEDRIJFSGEBOUW

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein 'Arkervaart' in Nijkerk wordt een representatief bedrijfsverzamelcomplex met moderne bedrijfsgebouwen gerealiseerd.

De bedrijfsgebouwen onderscheiden zich door een eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en een multifunctionele indeling, waardoor zij geschikt zijn voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsgebouwen worden bovendien verrijkt met een royaal dakterras, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

De locatie combineert het beste van twee werelden: een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe ligging aan de Rijkswegen A28 en A1 én de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Nijkerk.
De omgeving kenmerkt zich door supermarkten, grootschalige detailhandel en overige bedrijfsmatige exploitanten. De duurzame en toekomstbestendige bedrijfsgebouwen bieden een representatieve uitstraling, optimaal gebruiksgemak en uitstekende mogelijkheden voor groei.

Een unieke kans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een centrale toplocatie in Nijkerk.

Objectinformatie
Bedrijfsgebouwen die worden gerealiseerd aan de Amperestraat 1 te Nijkerk.

Beschikbaar bouwnummer
Amperestraat 1-17 bedrijfsruimte circa 145 m²

Vloeroppervlakte
Begane grond circa 60 m²
Eerste verdieping circa 55 m²
Tweede verdieping circa 30 m²

Start bouw omstreeks Q4 2026.
Oplevering omstreeks Q2 2027.

VvE
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een VvE, die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het bedrijfsverzamelcomplex. Waardoor een optimale uitstraling gewaarborgd blijft.

Elektra
De aansluiting voor elektra per gebouw is aangevraagd en door het openbare nutsbedrijf bevestigd.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd en zullen o.a. voorzien van:

• Betonklinkers met parkeervakken in afwijkende kleur.
• Stalen gevelbeplating in combinatie met houten panelen;
• Vrije hoogte begane grond tot aan verdiepingsvloer circa 4 meter;
• Begane grondvloer monolithisch afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 2.000 kg/m2;
• Verdiepingsvloer ruwe betonvloer (onafgewerkt);
• Elektrische bedienbare overheaddeur (3,5 meter breed x 3,5 meter hoog);
• Loopdeur;
• Draai/ kiepramen;
• Stalen bordestrap;
• Aluminium kozijnen;
• Twee (2) aansluitingen op riolering;
• Dak doorvoer;
• Meterkast met aansluiting voor elektra (3 x 25 Amp.) en water.

Disclaimer: De op de impressies weergegeven PV-panelen dienen uitsluitend ter illustratie en worden niet gerealiseerd.

Parkeergelegenheid
Elk gebouw is voorzien van twee (2) parkeerplaatsen, voorzien van parkeervakindeling.

Bestemming
Bestemmingsplan bedrijventerrein 1 met enkelbestemming bedrijventerrein in de categorie 2 t/m 4.2.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
Amperestraat 1-17 € 284.500,- v.o.n. exclusief BTW.

Aanvaarding
Omstreeks Q2 2027.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Koop-/ aannemersovereenkomst.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.