Binderskampweg 29-U3 6545 CA Nijmegen

Bedrijfs-/kantoorunit te huur op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen, aan de Binderskampweg. Wij bieden deze unit aan met een oppervlakte van circa 158 m². De begane grond is groot 79 m² BVO en de verdieping is groot 79 m² BVO.

Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen S100, N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De units is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen,
CV-installatie met radiatoren, systeemplafonds, lichtarmaturen en scheidingswanden in de kantoorruimte, keukenblok en betegeld toilet.

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.000 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen. Voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten

Toegestaan is ook:
- productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- ondergeschikte kantoren;
- opslag en uitstalling;
- handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

Opleveringsniveau:
Unit voorzien van:
• Krachtstroomaansluiting
• Betonvloer op begane grond;
• Houtenvloer op stalenliggers;
• Overheaddeur 4,2 meter hoog, 3,3 meter breed;
• Separate loopdeur met veiligheidsbeslag;
• Toiletruimte met fontein;
• uitstortgootsteen
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Pantry;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• CV installatie
• Brandslanghaspel
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• Gevel- en dakisolatie.

Bijzonderheden:
- de huidige entresolvloer wordt verwijderd;
- de airconditioning is ter overname;
- elektrische bediening roldeur ter overname;
- camera's ter overname

Huurprijs:
Vanaf € 850,- excl. BTW per maand

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- In overleg zijn flexibele huurtermijnen mogelijk.
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.