Omschrijving
Op uitstekende zichtlocatie gelegen ruime bedrijfsruimte met kantoor/showroom, direct aan de doorgaande weg naar Ochten. Het in 1997 gebouwde pand beschikt over een vloeroppervlakte van circa 1.002 m² V.V.O. en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de praktische indeling en multifunctionele opzet is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken:
- royale showroom of werkruimte op de begane grond
- ligging achter/naast kinderdagverblijf Blossom
- showroom op de verdieping van 473 m² voor als u het echt grootschalig zoekt
- representatieve kantine/bar op de verdieping
- parkeren op eigen terrein, in de huurprijs zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen
INDELING:
Entree naar de showroom/bedrijfsruimte middels dubbele klapdeur, met open doorgang naar naastgelegen technische ruimte van circa 88 m². Deze ruimte is tevens geschikt voor diverse doeleinden. Via de voorzijde is de bedrijfs-/opslagruimte van circa 90 m² te bereiken. Deze ruimte heeft een vrije hoogte van maar circa 7,60 meter en is voorzien van krachtstroom en beschikt over een entresol vloer van circa 28 m².
Verdieping: representatieve kantine/bar/kantoor van circa 60 m² met toiletgroep.
Op de verdieping is een extra showroom/kantoorruimte bereikbaar doormiddel van een vaste trap vanuit de entree/hal op de begane grond. De bedrijfsruimte op de verdieping is ca. 448 m² groot. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als kantoor of overige zaken.
OVERIGE:
- Glasvezel is aanwezig.
- Bedrijfsruimte wordt op de begane grond verwarmd en gekoeld met een klimaatsysteem.
- Bovenverdieping wordt verwarmd met heaters.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- Betaling: per maand vooruit.
- Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
- Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
- Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
- Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
LOCATIE:
Ochten vormt samen met Dodewaard, Echteld, IJzendoorn, Kesteren en Opheusden de gemeente Neder-Betuwe. De Gemeente is gelegen langs de Waal ten zuiden van de A15.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Nadere informatie is verkrijgbaar via de gemeente Neder-Betuwe of ODR.
Kenmerken:
- royale showroom of werkruimte op de begane grond
- ligging achter/naast kinderdagverblijf Blossom
- showroom op de verdieping van 473 m² voor als u het echt grootschalig zoekt
- representatieve kantine/bar op de verdieping
- parkeren op eigen terrein, in de huurprijs zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen
INDELING:
Entree naar de showroom/bedrijfsruimte middels dubbele klapdeur, met open doorgang naar naastgelegen technische ruimte van circa 88 m². Deze ruimte is tevens geschikt voor diverse doeleinden. Via de voorzijde is de bedrijfs-/opslagruimte van circa 90 m² te bereiken. Deze ruimte heeft een vrije hoogte van maar circa 7,60 meter en is voorzien van krachtstroom en beschikt over een entresol vloer van circa 28 m².
Verdieping: representatieve kantine/bar/kantoor van circa 60 m² met toiletgroep.
Op de verdieping is een extra showroom/kantoorruimte bereikbaar doormiddel van een vaste trap vanuit de entree/hal op de begane grond. De bedrijfsruimte op de verdieping is ca. 448 m² groot. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als kantoor of overige zaken.
OVERIGE:
- Glasvezel is aanwezig.
- Bedrijfsruimte wordt op de begane grond verwarmd en gekoeld met een klimaatsysteem.
- Bovenverdieping wordt verwarmd met heaters.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- Betaling: per maand vooruit.
- Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
- Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
- Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
- Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
LOCATIE:
Ochten vormt samen met Dodewaard, Echteld, IJzendoorn, Kesteren en Opheusden de gemeente Neder-Betuwe. De Gemeente is gelegen langs de Waal ten zuiden van de A15.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Nadere informatie is verkrijgbaar via de gemeente Neder-Betuwe of ODR.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
