Omschrijving
TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN
Algemeen
Wegens verhuizing van de huidig gebruiker bieden wij u te huur aan een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte, nevenruimten alsmede een ruim geasfalteerd parkeerterrein, gelegen aan de Marconistraat 46 te Oldenzaal. Verkoop van het object na een huurtermijn (3 tot 5 jaar) is bespreekbaar en behoort tot de mogelijkheid.
Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transportsector alsmede bedrijven in de automotive branche, aangezien het beschikt over een groot geasfalteerd buitenterrein.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein "De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1056, Groot 2.533 m²
Bouwjaar
1983
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.245 m² en is als volgt onderverdeeld:
Gelegen op de begane grond de kantoorruimte van ca. 360 m².
Gelegen op de begane grond de bedrijfsruimte van ca. 615 m².
Gelegen op de eerste verdieping de kantine van ca. 60 m².
Gelegen op de eerste verdieping de entresol/opslagruimte van ca. 210 m².
Totaal ca. 1.245 m².
Het object beschikt over een volledig omheind en geasfalteerd buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Plat dak voorzien van lichtkoepels
- Scheidingswanden
- Plafond airco’s
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling (cat. 5)
- Pantry
- Toiletgroepen (2x)
Bedrijfsruimte
- Deels betonvloer, deels klinkervloer
- Kunststof lichtstraat
- Direct gestookte heater(s)
- 5 elektrische overheaddeuren
Algemeen
- Alarminstallatie
- Poederblussers en brandslanghaspels
- Mechanische ventilatie
- Geheel geasfalteerd en omheind ruim parkeerterrein
- 2 stalen toegangspoorten
Kantoorruimte
Centrale entree met receptie en gangpad, 7 kantoorkamers, 2 toiletgroepen en 2 pantry’s.
Bedrijfsruimte
5 elektrische overheaddeuren welke toegang verschaffen tot de bedrijfsruimte. 2/5 deel van deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en 3/5 deel is voorzien van klinkerbestrating. Tevens beschikt het pand over een smeerput ten behoeve van vrachtwagens.
Huurprijs
€ 84.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar
Verlengingstermijn
Telkenmale 5 (vijf) jaren.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Beschikbaar per
01 juni 2026, danwel eerder in overleg met huidig huurder.
Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.
Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet, Subway, Leenbakker en PrePain.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.
Parkeren
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.
Het object beschikt over een volledig omheind en geasfalteerd buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².
Aanvaarding
Per direct, een en ander in goed overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Algemeen
Wegens verhuizing van de huidig gebruiker bieden wij u te huur aan een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte, nevenruimten alsmede een ruim geasfalteerd parkeerterrein, gelegen aan de Marconistraat 46 te Oldenzaal. Verkoop van het object na een huurtermijn (3 tot 5 jaar) is bespreekbaar en behoort tot de mogelijkheid.
Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transportsector alsmede bedrijven in de automotive branche, aangezien het beschikt over een groot geasfalteerd buitenterrein.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein "De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1056, Groot 2.533 m²
Bouwjaar
1983
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.245 m² en is als volgt onderverdeeld:
Gelegen op de begane grond de kantoorruimte van ca. 360 m².
Gelegen op de begane grond de bedrijfsruimte van ca. 615 m².
Gelegen op de eerste verdieping de kantine van ca. 60 m².
Gelegen op de eerste verdieping de entresol/opslagruimte van ca. 210 m².
Totaal ca. 1.245 m².
Het object beschikt over een volledig omheind en geasfalteerd buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Plat dak voorzien van lichtkoepels
- Scheidingswanden
- Plafond airco’s
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling (cat. 5)
- Pantry
- Toiletgroepen (2x)
Bedrijfsruimte
- Deels betonvloer, deels klinkervloer
- Kunststof lichtstraat
- Direct gestookte heater(s)
- 5 elektrische overheaddeuren
Algemeen
- Alarminstallatie
- Poederblussers en brandslanghaspels
- Mechanische ventilatie
- Geheel geasfalteerd en omheind ruim parkeerterrein
- 2 stalen toegangspoorten
Kantoorruimte
Centrale entree met receptie en gangpad, 7 kantoorkamers, 2 toiletgroepen en 2 pantry’s.
Bedrijfsruimte
5 elektrische overheaddeuren welke toegang verschaffen tot de bedrijfsruimte. 2/5 deel van deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en 3/5 deel is voorzien van klinkerbestrating. Tevens beschikt het pand over een smeerput ten behoeve van vrachtwagens.
Huurprijs
€ 84.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar
Verlengingstermijn
Telkenmale 5 (vijf) jaren.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Beschikbaar per
01 juni 2026, danwel eerder in overleg met huidig huurder.
Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.
Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet, Subway, Leenbakker en PrePain.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.
Parkeren
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.
Het object beschikt over een volledig omheind en geasfalteerd buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².
Aanvaarding
Per direct, een en ander in goed overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
