Hinmanweg 3-BE42 7575 BE Oldenzaal

TE HUUR - Bedrijfsunit gelegen aan de Hinmanweg 3-BE42 in Oldenzaal.

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein 'De Elsmors' in Oldenzaal bieden wij deze representatieve bedrijfsunit TE HUUR aan. De unit is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor opslag, werkplaats of kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een praktische indeling met een afmeting van circa 10 meter diep en 5 meter breed. Dankzij de vrije hoogte van circa 8 meter ontstaat een ruimtelijk geheel met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een verdiepingsvloer/entresol aanwezig van circa 30 à 35 m², ideaal als extra opslagruimte of kantoor-/werkruimte.

De unit is voorzien van elektra.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde gevel;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast met elektra aansluiting;
- Verhard buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 8 meter.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Elsmors' in Oldenzaal. Dit bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 3 ha netto en is gelegen op steenworp afstand van de A1. Een gedeelte van het bedrijventerrein is ingericht door particuliere bedrijven. U vindt er onder andere autobedrijven, een tankstation en meerdere bedrijfsverzamelgebouwen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen met in de directe nabijheid de op- en afrit van de autosnelweg A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Oldenzaal.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort 1 eigen parkeerplaats (voor de deur).

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunit valt onder Bestemmingsplan "De Elsmors" met de enkelbestemming "Bedrijventerrein" tot en met categorie 3.1.

Huurprijs:
€ 550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!