Omschrijving
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein 'Hazewinkel Noordwest' in Oldenzaal bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan. Het object bestaat uit twee bedrijfsruimten en een complete kantoorruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die opslag, productie, werkplaats en kantoor willen combineren.
De bedrijfsruimten hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 75 m² en circa 70 m² (tussenhal), samen 145 m² bedrijfshal. Beide ruimten beschikken over een vrije hoogte van circa 3,20 meter, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Via de tussenhal zijn de verschillende ruimten goed met elkaar verbonden.
De kantoorruimte van circa 82 m² is functioneel ingedeeld en voorzien van een toilet, keukenblok, twee afzonderlijke kantoren en een spreekkamer. Hierdoor biedt het object uitstekende mogelijkheden voor zowel administratieve als commerciële bedrijfsactiviteiten.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimten:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks), vernieuwd in 2024;
- 1 separate loopdeur (entree);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Verhard buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
- Daglichttoetreding via gevelkozijnen;
- Brandblusvoorzieningen aanwezig.
Kantoorruimten:
- Systeemplafonds met LED-panelen;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Brandblusvoorzieningen aanwezig;
- Glazen scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten en wandcontactdozen langs gevels;
- Moderne pantry en toiletruimte;
- Modern inbouwpakket, gerealiseerd in 2024.
Locatie:
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Hazewinkel Noordwest in Oldenzaal. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing, verzorgde openbare ruimte en groene inrichting. Dankzij de gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A1 en de N342 is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel de steden in Twente als de Duitse grensregio zijn binnen korte tijd bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd in onder meer de sectoren industrie, handel, logistiek en zakelijke dienstverlening, hetgeen zorgt voor een dynamische en professionele bedrijfsomgeving.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de A1 en de N342 zijn Oldenzaal, de regio Twente en Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar. Het object is goed toegankelijk voor zowel personenauto's als vrachtverkeer en beschikt over ruime parkeervoorzieningen aan de voorzijde.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Hazewinkel West" en heeft als bestemming 'Bedrijventerrein' en een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de gemeente Oldenzaal en het omgevingsloket van de overheid.
Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar / € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Beschikbaarheid:
In overleg.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De bedrijfsruimten hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 75 m² en circa 70 m² (tussenhal), samen 145 m² bedrijfshal. Beide ruimten beschikken over een vrije hoogte van circa 3,20 meter, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Via de tussenhal zijn de verschillende ruimten goed met elkaar verbonden.
De kantoorruimte van circa 82 m² is functioneel ingedeeld en voorzien van een toilet, keukenblok, twee afzonderlijke kantoren en een spreekkamer. Hierdoor biedt het object uitstekende mogelijkheden voor zowel administratieve als commerciële bedrijfsactiviteiten.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimten:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks), vernieuwd in 2024;
- 1 separate loopdeur (entree);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Verhard buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
- Daglichttoetreding via gevelkozijnen;
- Brandblusvoorzieningen aanwezig.
Kantoorruimten:
- Systeemplafonds met LED-panelen;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Brandblusvoorzieningen aanwezig;
- Glazen scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten en wandcontactdozen langs gevels;
- Moderne pantry en toiletruimte;
- Modern inbouwpakket, gerealiseerd in 2024.
Locatie:
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Hazewinkel Noordwest in Oldenzaal. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing, verzorgde openbare ruimte en groene inrichting. Dankzij de gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A1 en de N342 is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel de steden in Twente als de Duitse grensregio zijn binnen korte tijd bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd in onder meer de sectoren industrie, handel, logistiek en zakelijke dienstverlening, hetgeen zorgt voor een dynamische en professionele bedrijfsomgeving.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de A1 en de N342 zijn Oldenzaal, de regio Twente en Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar. Het object is goed toegankelijk voor zowel personenauto's als vrachtverkeer en beschikt over ruime parkeervoorzieningen aan de voorzijde.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Hazewinkel West" en heeft als bestemming 'Bedrijventerrein' en een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de gemeente Oldenzaal en het omgevingsloket van de overheid.
Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar / € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Beschikbaarheid:
In overleg.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
