Schelmaatstraat 17 7575 BC Oldenzaal

TE HUUR | Bedrijfspand met kantoorruimte aan de Schelmaatstraat 17 te Oldenzaal

** Ruim en multifunctioneel bedrijfspand met circa 621 m² aan bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte **

Op een goede locatie aan de Schelmaatstraat 17 in Oldenzaal bieden wij een ruim en multifunctioneel bedrijfspand te huur aan.

Dit object omvat twee bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 405 m², met een hoogte variërend van circa 3,98 tot 5,15 meter. De hallen zijn onder andere voorzien van een handbediende overheaddeur en heteluchtverwarming en bieden diverse mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over meerdere kantoorruimten, aanvullende opslagruimten en sanitaire voorzieningen.

Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslagmogelijkheden is het object geschikt voor diverse ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische bedrijfslocatie in Oldenzaal.

Oppervlakten:
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 642 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfshallen:
Achterste bedrijfshal: ca. 217 m². Hoogte ca. 5,15 meter;
Voorste bedrijfshal: ca. 188 m². Hoogte ca. 3,98 meter;

Kantoorruimten:
Kantoor-/opslag-/nevenruimte 1: ca. 237 m².

De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Handbediende overheaddeur;
- Heteluchtverwarming;
- Hoogte achterste bedrijfshal ca. 5,15 meter;
- Hoogte voorste bedrijfshal ca. 3,98 meter;
- Gemetselde spouwmuren;
- Achterste bedrijfshal voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen als dakbedekking;
- Betonvloer.

Kantoorruimte:
- Drie afzonderlijke kantoorruimten;
- Gedeeltelijk aluminium en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Sanitaire voorzieningen.

Overig:
- Twee aanvullende opslagruimten;

Opleveringsniveau / Aanpassingen:
Verhuurder staat open voor het doen van investeringen om het object aan te passen aan de wensen en behoeften van een toekomstige huurder. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan het realiseren van een nieuwe keuken, het vernieuwen van vloerafwerkingen en het schilderen en opknappen van de verschillende ruimten.

Afhankelijk van de wensen van de huurder zijn er diverse mogelijkheden bespreekbaar. Verhuurder denkt hierin graag mee om het pand zo goed mogelijk te laten aansluiten op het beoogde gebruik. Eventuele aanpassingen en investeringen vinden plaats in nader overleg en zijn mede afhankelijk van de overeen te komen huurvoorwaarden.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Schelmaatstraat 17 in Oldenzaal, op een bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen. De locatie biedt een praktische vestigingsmogelijkheid voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op een goed bereikbare bedrijfslocatie in Oldenzaal. De ligging biedt goede mogelijkheden voor bedrijven met zowel lokale als regionale bedrijfsactiviteiten.

Beschikbaarheid:
Per 1 maart 2027. Een eerdere ingebruikname per 1 januari 2027 behoort eventueel tot de mogelijkheden, in overleg met de huidige huurder.

Huurtermijn:
In overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), een en ander conform de bepalingen in de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!