Omschrijving
Steenfortseweg 2C te Oost-, West- en Middelbeers (5091 BS).
Luxe, onder architectuur gebouwd kantoorgebouw met achtergelegen multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte met verhard buitenterrein.
Totaal ca. 1.006 m² kantoor-/bedrijfs-/opslagruimte
ALGEMEEN
Het betreft een goed gelegen onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/ kantoor- en overige ruimte.
Er is een verhard buitenterrein ter grootte van circa 350 m2 ten behoeve van de opslag van materialen of de stalling van voertuigen.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 276 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 483 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 187 m²
Entresol Opslagruimte Ca. 60 m²
Totaal Ca. 1.006 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de verbindingsweg van Oirschot naar Hilvarenbeek (N 395). Op enige afstand bevindt zich de ontsluiting op de autosnelweg A58, (Tilburg-Eindhoven) met verbindingen naar de A2, A50 en A67.
De ligging is op korte afstand van Oirschot. Oirschot is centraal gelegen tussen Eindhoven en Tilburg.
Langs de hoofdweg in het dorp is een busverbinding gelegen.
PARKEREN
Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig aan zowel de voor- als zijkant van het object,
OMGEVINGFACTOREN
Het complex, met aan voorzijde uitzicht over de landerijen, is goed gelegen op het lokale bedrijventerrein Steenfort. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de noordkant van Middelbeers. Het bedrijventerrein ligt aan de doorgaande weg van Oirschot naar Hilvarenbeek.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige en middelgrote bedrijfsobjecten, al dan niet in combinatie met bedrijfswoningen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Fista Nederland, Renault Van Aken, G’Woon vloer & raam, Kolsters Installatietechniek, A5 Deco, KDL Automotive, SN Banden, VerAutomation, Lealti Geveltechniek, Allure Sport- en Bewegingscentrum, Van Gils Keuken & Interieur en Vencomatic Group.
Bedrijventerrein Steenfort krijgt een opknapbeurt, waarbij de verbetering van de bestrating een belangrijk onderdeel vormt. Dit project omvat het vernieuwen van de infrastructuur en bestratingen (waaronder klinker-, asfalt- en betonverhardingen) om het terrein functioneler en beter toegankelijk te maken
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oost-, West- en Middelbeers
Sectie: G
Nummer: 1602
Perceelgrootte: 2.168 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met inbouwspots en Tl-inbouw verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• flexibele Metal Stud scheidingswanden;
• gang/hal begane grond met siergrindvloer;
• airco-units;
• kabelgoten;
• radiatoren met thermosstaatkraan;
• luxe sanitaire voorzieningen;
• complete keukeninrichting;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspel;
• gas cv-installatie type Nefit Ecomline HR met tapboiler;
• mechanische ventilatie-unit;
• vergaderruimte met schuifwand;
• patchkast met databekabeling;
• glasvezel kabel van 1.000 MB.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• gecoate betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de voor- en zijgevel;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• stalen dakplaten in het zicht;
• dakventilatoren;
• polyester lichtstraat;
• twee gasgestookte XR+ Winterwarm heaters;
• krachtstroomaansluitingen;
• persluchtleidingennet;
• brandslanghaspel;
• uitstortgootsteen;
• deels daglichttoetreding via raamkozijnen;
• stalen trap naar entresol/opslagruimter;
• sanitaire ruimte met onder andere toilet en douche;
• twee onder de entresol ingebouwde bedrijfskantoren met systeemplafond met TL inbouw verlichting, kabelgoot, radiator en elektrische verwarming.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• verhard achter- en zijterrein;
• fietsenstalling op het achterterrein;
• stalen handbediende schuifpoort;
• vetvangput op het achtergelegen terrein;
• fraaie buitenruimte om bijvoorbeeld in de zomer te lunchen/borrelen;
• tuinaanleg, vijverpartij, hekwerk en loopbrug aan de voorzijde voor het kantoorgedeelte.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 99.995,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding omstreeks 1 januari 2027.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan genaamd Bedrijventerreinen Oirschot, vastgesteld op 01-06-2010.
Bestemming:
Bedrijf – 2:
De op de plankaart voor Bedrijf -2 (B-2) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a: bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 2 en 3.1 en 3.2;
e: productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings-en genotmiddelen;
f: de opslag en uitstalling ten behoeve van de a genoemde bedrijvigheid.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Steenfortseweg2c.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Luxe, onder architectuur gebouwd kantoorgebouw met achtergelegen multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte met verhard buitenterrein.
Totaal ca. 1.006 m² kantoor-/bedrijfs-/opslagruimte
ALGEMEEN
Het betreft een goed gelegen onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/ kantoor- en overige ruimte.
Er is een verhard buitenterrein ter grootte van circa 350 m2 ten behoeve van de opslag van materialen of de stalling van voertuigen.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 276 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 483 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 187 m²
Entresol Opslagruimte Ca. 60 m²
Totaal Ca. 1.006 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de verbindingsweg van Oirschot naar Hilvarenbeek (N 395). Op enige afstand bevindt zich de ontsluiting op de autosnelweg A58, (Tilburg-Eindhoven) met verbindingen naar de A2, A50 en A67.
De ligging is op korte afstand van Oirschot. Oirschot is centraal gelegen tussen Eindhoven en Tilburg.
Langs de hoofdweg in het dorp is een busverbinding gelegen.
PARKEREN
Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig aan zowel de voor- als zijkant van het object,
OMGEVINGFACTOREN
Het complex, met aan voorzijde uitzicht over de landerijen, is goed gelegen op het lokale bedrijventerrein Steenfort. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de noordkant van Middelbeers. Het bedrijventerrein ligt aan de doorgaande weg van Oirschot naar Hilvarenbeek.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige en middelgrote bedrijfsobjecten, al dan niet in combinatie met bedrijfswoningen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Fista Nederland, Renault Van Aken, G’Woon vloer & raam, Kolsters Installatietechniek, A5 Deco, KDL Automotive, SN Banden, VerAutomation, Lealti Geveltechniek, Allure Sport- en Bewegingscentrum, Van Gils Keuken & Interieur en Vencomatic Group.
Bedrijventerrein Steenfort krijgt een opknapbeurt, waarbij de verbetering van de bestrating een belangrijk onderdeel vormt. Dit project omvat het vernieuwen van de infrastructuur en bestratingen (waaronder klinker-, asfalt- en betonverhardingen) om het terrein functioneler en beter toegankelijk te maken
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oost-, West- en Middelbeers
Sectie: G
Nummer: 1602
Perceelgrootte: 2.168 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met inbouwspots en Tl-inbouw verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• flexibele Metal Stud scheidingswanden;
• gang/hal begane grond met siergrindvloer;
• airco-units;
• kabelgoten;
• radiatoren met thermosstaatkraan;
• luxe sanitaire voorzieningen;
• complete keukeninrichting;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspel;
• gas cv-installatie type Nefit Ecomline HR met tapboiler;
• mechanische ventilatie-unit;
• vergaderruimte met schuifwand;
• patchkast met databekabeling;
• glasvezel kabel van 1.000 MB.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• gecoate betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de voor- en zijgevel;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• stalen dakplaten in het zicht;
• dakventilatoren;
• polyester lichtstraat;
• twee gasgestookte XR+ Winterwarm heaters;
• krachtstroomaansluitingen;
• persluchtleidingennet;
• brandslanghaspel;
• uitstortgootsteen;
• deels daglichttoetreding via raamkozijnen;
• stalen trap naar entresol/opslagruimter;
• sanitaire ruimte met onder andere toilet en douche;
• twee onder de entresol ingebouwde bedrijfskantoren met systeemplafond met TL inbouw verlichting, kabelgoot, radiator en elektrische verwarming.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• verhard achter- en zijterrein;
• fietsenstalling op het achterterrein;
• stalen handbediende schuifpoort;
• vetvangput op het achtergelegen terrein;
• fraaie buitenruimte om bijvoorbeeld in de zomer te lunchen/borrelen;
• tuinaanleg, vijverpartij, hekwerk en loopbrug aan de voorzijde voor het kantoorgedeelte.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 99.995,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding omstreeks 1 januari 2027.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan genaamd Bedrijventerreinen Oirschot, vastgesteld op 01-06-2010.
Bestemming:
Bedrijf – 2:
De op de plankaart voor Bedrijf -2 (B-2) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a: bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 2 en 3.1 en 3.2;
e: productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings-en genotmiddelen;
f: de opslag en uitstalling ten behoeve van de a genoemde bedrijvigheid.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Steenfortseweg2c.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
