Omschrijving
Nieuw te realiseren vrijstaande bedrijfsruimte aan de Stationsweg 92 te Oostrum.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalige clustering van nieuwe bedrijfspanden, genaamd "Businesspark de Hulst". Het maakt deel uit van industrieterrein De Hulst 1 waar reeds diverse bedrijven bevestigd zijn.
Bereikbaarheid
Businesspark De Hulst heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en N 270. De haven van Wanssum is tevens goed bereikbaar en ligt op een afstand van ca. 6 km. Spoorwegverbindingen in alle richtingen lopen via het station in Oostrum, het centrum van Venray ligt op korte afstand evenals het vliegveld van Düsseldorf-Weeze.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indeling (in m²)
Bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte (ca. 25 m²): totaal ca. 803 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente Oostrum, sectie E, nummer 5103.
Vrije hoogte
Ca. 6,8 meter.
Draagvermogen
Maximaal 2.500 kg per m².
Voorzieningen
Ledverlichting, elektrisch bedienbare overheaddeuren met afstandsbediening, wandcontactdozen (inclusief krachtstroom), buitenverlichting op astro klok. Er is een elektriciteitsaansluiting beschikbaar van 3x 25 ampère.
Het kantoor is afgewerkt middels een combinatie van metal-stud wanden en sandwichpanelen. Pantry voorzien van een spoelbak, close-in boiler en koelkast. In het pand is een toilet aanwezig.
Huurcondities
Huurprijs
€ 60.000,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling:
Huur en BTW per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur en BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalige clustering van nieuwe bedrijfspanden, genaamd "Businesspark de Hulst". Het maakt deel uit van industrieterrein De Hulst 1 waar reeds diverse bedrijven bevestigd zijn.
Bereikbaarheid
Businesspark De Hulst heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en N 270. De haven van Wanssum is tevens goed bereikbaar en ligt op een afstand van ca. 6 km. Spoorwegverbindingen in alle richtingen lopen via het station in Oostrum, het centrum van Venray ligt op korte afstand evenals het vliegveld van Düsseldorf-Weeze.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indeling (in m²)
Bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte (ca. 25 m²): totaal ca. 803 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente Oostrum, sectie E, nummer 5103.
Vrije hoogte
Ca. 6,8 meter.
Draagvermogen
Maximaal 2.500 kg per m².
Voorzieningen
Ledverlichting, elektrisch bedienbare overheaddeuren met afstandsbediening, wandcontactdozen (inclusief krachtstroom), buitenverlichting op astro klok. Er is een elektriciteitsaansluiting beschikbaar van 3x 25 ampère.
Het kantoor is afgewerkt middels een combinatie van metal-stud wanden en sandwichpanelen. Pantry voorzien van een spoelbak, close-in boiler en koelkast. In het pand is een toilet aanwezig.
Huurcondities
Huurprijs
€ 60.000,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling:
Huur en BTW per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur en BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
