Rijnstraat 18-A 5347 KL Oss

Locatie
Onderhavige bedrijfsruimte is gelegen aan de Rijnstraat op bedrijventerrein Elzenburg te Oss en maakt onderdeel uit van een complex waar tevens het hoofdkantoor van Deponti gehuisvest is. Op het bedrijventerrein zijn zowel lokale, regionale als internationale ondernemingen gehuisvest zoals Aludyne Netherlands B.V., Heesen Yachts en Kemkens Installaties. Via de N329 (Weg van de Toekomst) zijn in enkele autominuten de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch) bereikbaar.

Object
Het object omvat een nette bedrijfsruimte (391 m²) die is voorzien van een (houten) verdiepingsvloer (311 m²) met daarvoor een kantoor/showroom (circa 163 m²) verdeeld over twee bouwlagen. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om de bestaande verdiepingsvloer in onderling overleg te laten verwijderen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 5 meter) is voorzien van betonvloer, handmatig bedienbare overheaddeur (4 meter hoog), led-verlichtingsarmaturen, een lichtstraat en diverse elektra-aansluitingen. De aanwezige gasheaters behoren niet tot het gehuurde.

De kantoor-/showroomruimte is voorzien van een systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen, keukenopstelling, moderne toiletgroep, c.v.-ketel voorzien van radiatoren en trapopgang naar de eerste verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een een aangename lichttoetreding.

Parkeren
Direct voor de deur zijn op eigen terrein parkeermogelijkheden.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Oss is het object gelegen in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Elzenburg - De Geer -2011 en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-1' en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 5 van de milieuzoneringslijst. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.