Omschrijving
Locatie
Onderhavig bedrijfspand is gelegen aan de Lichtstraat, een parallelweg van de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein te Oss dwars doorkruist. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige en representatieve uitstraling, hetgeen tot uiting komt in de verscheidenheid aan recent gerealiseerde bedrijfsgebouwen in de directe omgeving. Zo zijn in de nabijheid verschillende toonaangevende autogaragebedrijven gevestigd, waaronder Van den Udenhout, Volvo, BMW en Renault, industriële ondernemingen als Duvano en Interfilling alsmede handelsondernemingen in de bouwsfeer, waaronder de Technische Unie.
De bereikbaarheid per gemotoriseerd vervoer is uitstekend. Het object is direct ontsloten via de N329/Graafsebaan dan wel de Weg van de Toekomst, die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch-Waalwijk). Via knooppunt Paalgraven is tevens de A50 direct bereikbaar, waardoor de stedelijke centra van zowel Nijmegen als Eindhoven binnen korte rijafstand liggen en daarmee een uitstekende regionale ontsluiting wordt geboden.
Object
Het betreft een representatief en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsgebouw, opgeleverd in 2022. De bedrijfshal heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.030 m² en onderscheidt zich door haar moderne uitstraling en doelmatige indeling.
De magazijn-/bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 9 meter, hetgeen de ruimte bijzonder geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij hoogte een bepalende factor is. De hal wordt ontsloten door maar liefst vier (4) overheaddeuren op maaiveldniveau (drie in de zijgevel en één aan de voorgevel), wat de logistieke flexibiliteit aanzienlijk vergroot. Dankzij deze ruime en veelzijdige ontsluiting beschikt het object over uitstekende mogelijkheden voor laden en lossen alsook een optimale interne routing. Voorts is de hal voorzien van een verdiepingsvloer van circa 115 m², welke aanvullende gebruiks- en opslagmogelijkheden biedt of waar een kantoor en/of kantine kan worden gerealiseerd.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- vier (4) elektrisch bedienbare overheaddeuren met een doorgangsbreedte van 4,60 meter en een doorgangshoogte van 5,00 meter;
- betonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m²;
- energiezuinige ledverlichting;
- eigen meterkast met nutsaansluitingen voor elektra en water;
- verhard en afgesloten buitenterrein voorzien van klinkerbestrating en een duidelijke parkeervak-aanduiding.
In overleg met kandidaat huurder bestaat de mogelijkheid het opleveringsniveau nader aan te passen, waarbij een kantoor- en/of kantineruimte kan worden gerealiseerd. De voorgevel is daartoe reeds bouwkundig voorbereid.
Parkeren
Op het eigen, afsluitbare buitenterrein zijn in totaal 26 ingetekende parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is op het terrein additionele buitenruimte beschikbaar, waardoor de parkeercapaciteit naar behoefte verder kan worden uitgebreid.
Bestemmingsplan
Onderhavig object is naar opgave van de gemeente Oss gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan ''Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011'' en heeft hierin de bestemming Bedrijf-2 en is als zodanig bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.2 en toegestaan zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;
- detailhandel in ABC Goederen (Auto's, Boten en Caravans);
- detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarrijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m² mag bedragen.
Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.
Onderhavig bedrijfspand is gelegen aan de Lichtstraat, een parallelweg van de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein te Oss dwars doorkruist. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige en representatieve uitstraling, hetgeen tot uiting komt in de verscheidenheid aan recent gerealiseerde bedrijfsgebouwen in de directe omgeving. Zo zijn in de nabijheid verschillende toonaangevende autogaragebedrijven gevestigd, waaronder Van den Udenhout, Volvo, BMW en Renault, industriële ondernemingen als Duvano en Interfilling alsmede handelsondernemingen in de bouwsfeer, waaronder de Technische Unie.
De bereikbaarheid per gemotoriseerd vervoer is uitstekend. Het object is direct ontsloten via de N329/Graafsebaan dan wel de Weg van de Toekomst, die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch-Waalwijk). Via knooppunt Paalgraven is tevens de A50 direct bereikbaar, waardoor de stedelijke centra van zowel Nijmegen als Eindhoven binnen korte rijafstand liggen en daarmee een uitstekende regionale ontsluiting wordt geboden.
Object
Het betreft een representatief en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsgebouw, opgeleverd in 2022. De bedrijfshal heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.030 m² en onderscheidt zich door haar moderne uitstraling en doelmatige indeling.
De magazijn-/bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 9 meter, hetgeen de ruimte bijzonder geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij hoogte een bepalende factor is. De hal wordt ontsloten door maar liefst vier (4) overheaddeuren op maaiveldniveau (drie in de zijgevel en één aan de voorgevel), wat de logistieke flexibiliteit aanzienlijk vergroot. Dankzij deze ruime en veelzijdige ontsluiting beschikt het object over uitstekende mogelijkheden voor laden en lossen alsook een optimale interne routing. Voorts is de hal voorzien van een verdiepingsvloer van circa 115 m², welke aanvullende gebruiks- en opslagmogelijkheden biedt of waar een kantoor en/of kantine kan worden gerealiseerd.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- vier (4) elektrisch bedienbare overheaddeuren met een doorgangsbreedte van 4,60 meter en een doorgangshoogte van 5,00 meter;
- betonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m²;
- energiezuinige ledverlichting;
- eigen meterkast met nutsaansluitingen voor elektra en water;
- verhard en afgesloten buitenterrein voorzien van klinkerbestrating en een duidelijke parkeervak-aanduiding.
In overleg met kandidaat huurder bestaat de mogelijkheid het opleveringsniveau nader aan te passen, waarbij een kantoor- en/of kantineruimte kan worden gerealiseerd. De voorgevel is daartoe reeds bouwkundig voorbereid.
Parkeren
Op het eigen, afsluitbare buitenterrein zijn in totaal 26 ingetekende parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is op het terrein additionele buitenruimte beschikbaar, waardoor de parkeercapaciteit naar behoefte verder kan worden uitgebreid.
Bestemmingsplan
Onderhavig object is naar opgave van de gemeente Oss gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan ''Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011'' en heeft hierin de bestemming Bedrijf-2 en is als zodanig bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.2 en toegestaan zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;
- detailhandel in ABC Goederen (Auto's, Boten en Caravans);
- detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarrijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m² mag bedragen.
Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
