Omschrijving
Multifunctioneel kantoor-/bedrijfspand met eigen terrein en parkeren
Aan de Vlinderhof 5 in Oss bieden wij dit kleinschalige kantoor-/bedrijfspand te koop aan. Het
object ligt op bedrijventerrein 'Lucerne' en combineert een representatieve voorkant met
praktische bedrijfsruimte. Een eigen plek om klanten te ontvangen, te werken en goederen op
te slaan.
Het pand omvat circa 115 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), verdeeld over circa 85 m² op
de begane grond en circa 30 m² op de eerste verdieping. Het perceel is 189 m² groot. Daarbij
horen circa 38 m² buitenterrein en twee eigen parkeerplaatsen.
De combinatie van kantoor, bedrijfsruimte en eigen buitenruimte maakt het object
interessant voor ondernemers die verschillende functies op één locatie willen samenbrengen.
Begane grond | ca. 85 m²
De begane grond bestaat uit entree,
kantoor-/werkruimten, sanitaire voorzieningen en
een bedrijfshal. De indeling biedt mogelijkheden
om ontvangst, werkzaamheden en opslag
praktisch te combineren.
Eerste verdieping | ca. 30 m²
Op de verdieping bevindt zich aanvullende
kantoorruimte. Deze kan bijvoorbeeld worden
gebruikt voor werkplekken of overleg, afgestemd
op uw bedrijfsvoering.
Totaal: circa 115 m² v.v.o / 130 m² b.v.o.
Het pand beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een warmteheater in de
bedrijfshal en airconditioning op de eerste verdieping. Daarnaast zijn sanitaire voorzieningen
en een pantry aanwezig.
De bedrijfshal is toegankelijk via een sectionaaldeur aan de zijkant. Dit biedt een praktische
mogelijkheid voor het aan- en afvoeren van goederen. De toegang en de inrichting van het
terrein kunnen tijdens een bezichtiging worden bekeken.
In de bedrijfshal is een krachtstroomvoorziening aanwezig. Vraag de makelaar naar de
aansluitgegevens en de technische specificaties die voor uw bedrijfsvoering van belang zijn.
Op de begane grond is tevens een afzuiginstallatie aanwezig.
Eigen buitenruimte
Het buitenterrein omvat circa 38 m², gerekend vanaf de lijn ter hoogte van de voordeur. Bij
het object horen twee eigen parkeerplaatsen. De ruimte naast het pand biedt daarnaast
mogelijkheden voor laden en lossen.
Gebruiksmogelijkheden
Volgens de beschikbare planinformatie geldt de bestemming 'Gemengd - 3'. Deze biedt ruimte
voor kantoor (maximaal 250 m² per bouwperceel), dienstverlening, maatschappelijke functies en
bedrijven in categorie 1 en 2, binnen de bijbehorende voorwaarden.
Dit biedt aanknopingspunten voor onder meer adviesbureaus, dienstverleners, praktijkfuncties en
lichte bedrijfsactiviteiten. De concrete activiteit van de koper moet worden getoetst aan de actuele
Locatie
Vlinderhof 5 ligt op bedrijventerrein 'Lucerne' in Oss, in de omgeving van de
Gewandeweg en de John F. Kennedybaan. De locatie is gericht op ondernemers uit
Oss en omliggende plaatsen, zoals Berghem en Heesch. Via de regionale ontsluiting
zijn de A50 en A59 bereikbaar, met verbindingen richting 's-Hertogenbosch en
Nijmegen.
regels.
Aan de Vlinderhof 5 in Oss bieden wij dit kleinschalige kantoor-/bedrijfspand te koop aan. Het
object ligt op bedrijventerrein 'Lucerne' en combineert een representatieve voorkant met
praktische bedrijfsruimte. Een eigen plek om klanten te ontvangen, te werken en goederen op
te slaan.
Het pand omvat circa 115 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), verdeeld over circa 85 m² op
de begane grond en circa 30 m² op de eerste verdieping. Het perceel is 189 m² groot. Daarbij
horen circa 38 m² buitenterrein en twee eigen parkeerplaatsen.
De combinatie van kantoor, bedrijfsruimte en eigen buitenruimte maakt het object
interessant voor ondernemers die verschillende functies op één locatie willen samenbrengen.
Begane grond | ca. 85 m²
De begane grond bestaat uit entree,
kantoor-/werkruimten, sanitaire voorzieningen en
een bedrijfshal. De indeling biedt mogelijkheden
om ontvangst, werkzaamheden en opslag
praktisch te combineren.
Eerste verdieping | ca. 30 m²
Op de verdieping bevindt zich aanvullende
kantoorruimte. Deze kan bijvoorbeeld worden
gebruikt voor werkplekken of overleg, afgestemd
op uw bedrijfsvoering.
Totaal: circa 115 m² v.v.o / 130 m² b.v.o.
Het pand beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een warmteheater in de
bedrijfshal en airconditioning op de eerste verdieping. Daarnaast zijn sanitaire voorzieningen
en een pantry aanwezig.
De bedrijfshal is toegankelijk via een sectionaaldeur aan de zijkant. Dit biedt een praktische
mogelijkheid voor het aan- en afvoeren van goederen. De toegang en de inrichting van het
terrein kunnen tijdens een bezichtiging worden bekeken.
In de bedrijfshal is een krachtstroomvoorziening aanwezig. Vraag de makelaar naar de
aansluitgegevens en de technische specificaties die voor uw bedrijfsvoering van belang zijn.
Op de begane grond is tevens een afzuiginstallatie aanwezig.
Eigen buitenruimte
Het buitenterrein omvat circa 38 m², gerekend vanaf de lijn ter hoogte van de voordeur. Bij
het object horen twee eigen parkeerplaatsen. De ruimte naast het pand biedt daarnaast
mogelijkheden voor laden en lossen.
Gebruiksmogelijkheden
Volgens de beschikbare planinformatie geldt de bestemming 'Gemengd - 3'. Deze biedt ruimte
voor kantoor (maximaal 250 m² per bouwperceel), dienstverlening, maatschappelijke functies en
bedrijven in categorie 1 en 2, binnen de bijbehorende voorwaarden.
Dit biedt aanknopingspunten voor onder meer adviesbureaus, dienstverleners, praktijkfuncties en
lichte bedrijfsactiviteiten. De concrete activiteit van de koper moet worden getoetst aan de actuele
Locatie
Vlinderhof 5 ligt op bedrijventerrein 'Lucerne' in Oss, in de omgeving van de
Gewandeweg en de John F. Kennedybaan. De locatie is gericht op ondernemers uit
Oss en omliggende plaatsen, zoals Berghem en Heesch. Via de regionale ontsluiting
zijn de A50 en A59 bereikbaar, met verbindingen richting 's-Hertogenbosch en
Nijmegen.
regels.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
