Aston Martinlaan 26 3261 NB Oud-Beijerland

Modern en representatief bedrijfsobject (ca. 700 m²) met kantoorruimte, werkplaats en buitenterrein gelegen op een uitstekende locatie op het hoogwaardige bedrijventerrein de Hoogerwerf in Oud-Beijerland, direct onder de rook van Rotterdam.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen representatieve bedrijventerrein De Hoogewerf in Oud-Beijerland. Het bedrijfsobject is nabij de randweg van Oud-Beijerland gelegen, die aansluiting geeft op de provinciale weg N217. Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 min), Breda, Antwerpen en Zeeland.

In de directe omgeving zijn o.a. de woonstichting, autodealers, opslag, distributie en autobedrijven gevestigd. De kwaliteit en uitstraling van het bedrijventerrein zijn uitstekend.

Bestemming
Bedrijf tot en met categorie 3.2

Indeling
Kantoorruimte
Entree met toegang tot hal waar vanuit o.a. 2 aparte kantoorruimtes, toiletruimte, trapopgang en de werkplaats te bereiken zijn. Op de verdieping vindt men de kantine met keukenblok en 2 een bergkasten waarvan 1 met de Cv-combiketel en mechanische ventilatiebox.

Bedrijfshal
Grote werkplaats-/ opslagruimte met entresol. De hal heeft aan de oost- en zuidkant van het pand een elektrische overheaddeur (ca. 4.00m hoog) met daarnaast een loopdeur.

Parkeren
De parkeergelegenheid bestaat uit parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakten (ca.)
Kantoorruimte 100 m²
Bedrijfsruimte 400 m²
Entresol 200 m²

Voorzieningen
Kantoorruimte
- Draai-/kantelramen;
- Verwarming dor middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond;
- Toiletruimte;
- Kantine met keuken

Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Verwarming door gasheater;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Lichtstraat;
- Krachtstroomaansluitingen

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 3.950,00 per maand exclusief btw.

Bijkomende kosten
Service- en energiekosten.

Huurtermijn
In nader overleg.

Huurbetaling
De huurprijs, service- en energiekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting brutohuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Datum van oplevering
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.