Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met loading dock en vier overheaddeuren, moderne kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.000 m².
Het betreft een uiterst duurzaam gebouw, wat onder meer inhoud dat het geheel gasloos is, goed geïsoleerd is en voorzien is van zonnepanelen. De bedrijfsruimte voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen en zal beschikken over één loading dock en vier elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau. De bedrijfsruimte heeft een beschikbare vloerbelasting van circa 4.000 kg/m² en een vrije hoogte van minimaal 10 meter.
Locatie
Het bedrijventerrein "De Bosschen" in Oud-Beijerland, gelegen in de provincie Zuid-Holland, vormt een belangrijk economisch knooppunt in de regio. De strategische ligging nabij de A29 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, het havengebied en de rest van de Randstad. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die zowel nationale als internationale markten willen bedienen.
Met moderne infrastructuur, ruime opzet en goede logistieke voorzieningen biedt "De Bosschen" een ideale omgeving voor ondernemers die efficiëntie en groei nastreven.
Bereikbaarheid
Het terrein ligt nabij de N217, een belangrijke provinciale weg die een directe verbinding biedt met de A29. Via de A29 zijn steden zoals Rotterdam en het verder gelegen Zuid-Nederland gemakkelijk te bereiken.
Naast dat de bereikbaarheid per auto uitstekend is, is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving die frequente verbindingen bieden naar het centrum van Oud-Beijerland en andere omliggende steden en dorpen.
De buslijnen zijn goed afgestemd op de werktijden van de meeste bedrijven op het terrein, wat het voor werknemers gemakkelijk maakt om met het openbaar vervoer te reizen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nr. 1278, groot 2.578 m².
Indeling
Het gehele nieuwbouw bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van ca. 2.000 m² en beschikt over 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het bedrijfsobject zal bestaan uit:
Ca. 1.401 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 474 m² BVO entresolvloer;
Ca. 44 m² BVO kantoor-/overige ruimte op de begane grond;
Ca. 81 m² BVO kantoor-/overige ruimte op de eerste verdieping.
24 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Het volledige overzicht met de voorzieningen die na oplevering van de nieuwbouw aanwezig zijn, is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs
€ 195.000,00 per jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten.
Servicekosten
Een nader overeen te komen voorschot bedrag dat maandelijks in rekening zal worden gebracht.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurhuur servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaalkwartaal.
Datum van oplevering
De verwachtte oplevering is Q2 2026.
Wijze van oplevering
Direct vanuit nieuwbouw.
Energielabel
Het energielabel zal direct na de nieuwbouw worden opgesteld. Naar verwachting zal het gehuurde tenminste over energielabel A beschikken.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Bestemming
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein - 1‘, deels met nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie
4.2‘.
De voor ‘Bedrijventerrein - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van
bedrijfsactiviteiten;
b. productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van
detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o.
als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50%
van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze
gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met loading dock en vier overheaddeuren, moderne kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.000 m².
Het betreft een uiterst duurzaam gebouw, wat onder meer inhoud dat het geheel gasloos is, goed geïsoleerd is en voorzien is van zonnepanelen. De bedrijfsruimte voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen en zal beschikken over één loading dock en vier elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau. De bedrijfsruimte heeft een beschikbare vloerbelasting van circa 4.000 kg/m² en een vrije hoogte van minimaal 10 meter.
Locatie
Het bedrijventerrein "De Bosschen" in Oud-Beijerland, gelegen in de provincie Zuid-Holland, vormt een belangrijk economisch knooppunt in de regio. De strategische ligging nabij de A29 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, het havengebied en de rest van de Randstad. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die zowel nationale als internationale markten willen bedienen.
Met moderne infrastructuur, ruime opzet en goede logistieke voorzieningen biedt "De Bosschen" een ideale omgeving voor ondernemers die efficiëntie en groei nastreven.
Bereikbaarheid
Het terrein ligt nabij de N217, een belangrijke provinciale weg die een directe verbinding biedt met de A29. Via de A29 zijn steden zoals Rotterdam en het verder gelegen Zuid-Nederland gemakkelijk te bereiken.
Naast dat de bereikbaarheid per auto uitstekend is, is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving die frequente verbindingen bieden naar het centrum van Oud-Beijerland en andere omliggende steden en dorpen.
De buslijnen zijn goed afgestemd op de werktijden van de meeste bedrijven op het terrein, wat het voor werknemers gemakkelijk maakt om met het openbaar vervoer te reizen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nr. 1278, groot 2.578 m².
Indeling
Het gehele nieuwbouw bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van ca. 2.000 m² en beschikt over 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het bedrijfsobject zal bestaan uit:
Ca. 1.401 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 474 m² BVO entresolvloer;
Ca. 44 m² BVO kantoor-/overige ruimte op de begane grond;
Ca. 81 m² BVO kantoor-/overige ruimte op de eerste verdieping.
24 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Het volledige overzicht met de voorzieningen die na oplevering van de nieuwbouw aanwezig zijn, is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs
€ 195.000,00 per jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten.
Servicekosten
Een nader overeen te komen voorschot bedrag dat maandelijks in rekening zal worden gebracht.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurhuur servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaalkwartaal.
Datum van oplevering
De verwachtte oplevering is Q2 2026.
Wijze van oplevering
Direct vanuit nieuwbouw.
Energielabel
Het energielabel zal direct na de nieuwbouw worden opgesteld. Naar verwachting zal het gehuurde tenminste over energielabel A beschikken.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Bestemming
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein - 1‘, deels met nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie
4.2‘.
De voor ‘Bedrijventerrein - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van
bedrijfsactiviteiten;
b. productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van
detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o.
als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50%
van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze
gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
