Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is het bedrijfsobject gelegen aan de Aston Martinlaan 23 te Oud-Beijerland.
Het bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein "De Hoogerwerf" en beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroomaansluiting en een afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
Door de goede ontsluiting naar de N217 en de A29 is het bedrijfsobject uitstekend gelegen.
Locatie/Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Aston Martinlaan 23 te Oud-Beijerland is gelegen op bedrijventerrein "De Hoogerwerf", een jong en representatief bedrijventerrein aan de rand van Oud-Beijerland. Het terrein heeft een goede ontsluiting naar de N217 en de A29, die op haar beurt verbindingen biedt met Rotterdam, Brabant en Zeeland. De reisduur tot aan de rijksweg bedraagt circa 10 minuten, en via de "Ring rond Rotterdam" (rijkswegen A15/A16/A20) is er een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die verbinding geven met de rest van Nederland.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, Sectie F, Nummers 693 en 704 (gedeeltelijk).
Object Indeling
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 73 m² opslag-/kantoorruimte gelegen op de verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats gelegen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur van ca. 3.50 meter breed x ca. 3,00 meter hoog;
- Afwerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte van ca. 3,57 meter;
- Krachtstroomaansluiting;
- Tl-verlichting;
- Aparte entree;
- Toiletruimte.
Kantoorruimte
- Keukenblok;
- Toilet met urinoir;
- Gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds;
- Tl-verlichting;
- Houten vloerafwerking;
- Douche;
- Centrale verwarming middels radiatoren.
Energielabel
Het energielabel wordt thans opgesteld.
Huurprijs
€ 1.575,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Hoeksche Waard.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Werken’, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 mei 2012, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 2’.
Daarnaast is het perceel voorzien van de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3,2’, hetgeen betekent dat bedrijfsactiviteiten tot en met deze milieucategorieën planologisch zijn toegestaan.
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 17 juni 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Het hoofddoel van deze wet is het beschermen van het financiële systeem en de samenleving tegen de negatieve gevolgen van criminele activiteiten.
Voor meer informatie kunt u de brochure raadplegen.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.
Beschikbaar voor verhuur is het bedrijfsobject gelegen aan de Aston Martinlaan 23 te Oud-Beijerland.
Het bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein "De Hoogerwerf" en beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroomaansluiting en een afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
Door de goede ontsluiting naar de N217 en de A29 is het bedrijfsobject uitstekend gelegen.
Locatie/Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Aston Martinlaan 23 te Oud-Beijerland is gelegen op bedrijventerrein "De Hoogerwerf", een jong en representatief bedrijventerrein aan de rand van Oud-Beijerland. Het terrein heeft een goede ontsluiting naar de N217 en de A29, die op haar beurt verbindingen biedt met Rotterdam, Brabant en Zeeland. De reisduur tot aan de rijksweg bedraagt circa 10 minuten, en via de "Ring rond Rotterdam" (rijkswegen A15/A16/A20) is er een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die verbinding geven met de rest van Nederland.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, Sectie F, Nummers 693 en 704 (gedeeltelijk).
Object Indeling
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 73 m² opslag-/kantoorruimte gelegen op de verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats gelegen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur van ca. 3.50 meter breed x ca. 3,00 meter hoog;
- Afwerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte van ca. 3,57 meter;
- Krachtstroomaansluiting;
- Tl-verlichting;
- Aparte entree;
- Toiletruimte.
Kantoorruimte
- Keukenblok;
- Toilet met urinoir;
- Gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds;
- Tl-verlichting;
- Houten vloerafwerking;
- Douche;
- Centrale verwarming middels radiatoren.
Energielabel
Het energielabel wordt thans opgesteld.
Huurprijs
€ 1.575,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Hoeksche Waard.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Werken’, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 mei 2012, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 2’.
Daarnaast is het perceel voorzien van de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3,2’, hetgeen betekent dat bedrijfsactiviteiten tot en met deze milieucategorieën planologisch zijn toegestaan.
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 17 juni 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Het hoofddoel van deze wet is het beschermen van het financiële systeem en de samenleving tegen de negatieve gevolgen van criminele activiteiten.
Voor meer informatie kunt u de brochure raadplegen.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
