Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: bedrijfsruimte met optioneel separate kantoorruimte aan de Rembrandtstraat 1 te Oud-Beijerland.
Deze bedrijfs-/opslagruimte is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw in eigendom van Schepenisse Auto’s. Aangezien de eigenaar het object niet volledig in gebruik heeft, wordt een gedeelte van het pand, inclusief optionele kantoorruimtes op de eerste verdieping, voor verhuur aangeboden.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 684 m² en is gesitueerd aan de linkerzijde van het pand. De ruimte is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. Omdat slechts een deel van het gebouw wordt verhuurd, beschikt de bedrijfsruimte niet over volledig zelfstandige voorzieningen. Wel is de ruimte afsluitbaar middels een elektrische roldeur. Voorzieningen zoals elektra, water en het parkeerterrein aan de voorzijde worden gedeeld met de eigenaar/gebruiker van het overige deel van het pand.
Indien gewenst kunnen aanvullende kantoorruimtes worden gehuurd. Deze kantoorunits bevinden zich op de eerste verdieping en beschikken over een zelfstandige entree, waardoor ze onafhankelijk gebruikt kunnen worden zonder het karakter van een traditioneel bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimtes hebben een bestaande indeling en een totale oppervlakte van circa 226 m².
Conform het vigerende bestemmingsplan is deze bedrijf/opslagruimte geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 1,2 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Rembrandtstraat 1 te Oud-Beijerland is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Bosschen, een centraal en goed bereikbaar bedrijventerrein binnen de Hoeksche Waard. De locatie beschikt over een uitstekende ontsluiting via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N217, die directe verbindingen biedt richting onder andere de A29 en omliggende plaatsen zoals Rotterdam, Barendrecht en Numansdorp. Via de A29 zijn zowel Rotterdam als de regio Brabant uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting op het landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Oud-Beijerland, omliggende dorpen en busverbindingen naar onder andere Rotterdam en Barendrecht. Hierdoor is het object zowel per auto als met openbaar vervoer goed toegankelijk voor medewerkers, bezoekers en leveranciers.
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4861, groot 6.690 m2 (gedeeltelijk).
Huurprijs
- Bedrijfsruimte: € 3.135,- per maand, excl. BTW en servicekosten
- Kantoorruimte: € 1.035,- per maand, excl. BTW en servicekosten. (Optioneel)
Indeling
- Ca. 684 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 226 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Buitenterrein is bestemd voor gezamenlijk gebruik. Aantal parkeerplaatsen in overleg.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Betonnen begane grondvloer;
• Diverse wandcontactdozen;
• Elektrische roldeur (4mx 4m);*
• Wateraansluiting;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog: 5,88m;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte laag: 3,00m;
• TL- verlichting;*
• Brandblusmiddelen;*
• 2x lichtstraat.
Kantoorruimtes
• Systeemplafond met TL-verlichting;*
• Airco;*
• Toiletvoorziening;*
• Verwarming middels radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Kantoorindeling;
• Rookmelders;
• Deels HR++ glas, deels enkel.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Nutsvoorziening
Zie servicekosten.
Servicekosten
€ 150,- per maand excl. BTW
Zaken en diensten die hiervoor worden verzorgd:
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Voorschot gas water en licht;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten over de geleverde zaken en diensten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
- Het energielabel voor de kantoorruimtes is in aanvraag.
- De bedrijfsruimte is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een geldig energielabel.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Oud Beijerland. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel
de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijf’ vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 08-07-2014.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot cat. 3.2‘.
De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Bedrijven in cat. 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Bedrijven tot en met cat. 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten die naar aard en omvang gelijk te stellen zijn met bedrijfsactiviteiten uit cat. 2.
- Productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit met uitzondering van detailhandel in de voedings -en genotmiddelen;
- Detailhandel in ABC goederen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: bedrijfsruimte met optioneel separate kantoorruimte aan de Rembrandtstraat 1 te Oud-Beijerland.
Deze bedrijfs-/opslagruimte is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw in eigendom van Schepenisse Auto’s. Aangezien de eigenaar het object niet volledig in gebruik heeft, wordt een gedeelte van het pand, inclusief optionele kantoorruimtes op de eerste verdieping, voor verhuur aangeboden.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 684 m² en is gesitueerd aan de linkerzijde van het pand. De ruimte is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. Omdat slechts een deel van het gebouw wordt verhuurd, beschikt de bedrijfsruimte niet over volledig zelfstandige voorzieningen. Wel is de ruimte afsluitbaar middels een elektrische roldeur. Voorzieningen zoals elektra, water en het parkeerterrein aan de voorzijde worden gedeeld met de eigenaar/gebruiker van het overige deel van het pand.
Indien gewenst kunnen aanvullende kantoorruimtes worden gehuurd. Deze kantoorunits bevinden zich op de eerste verdieping en beschikken over een zelfstandige entree, waardoor ze onafhankelijk gebruikt kunnen worden zonder het karakter van een traditioneel bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimtes hebben een bestaande indeling en een totale oppervlakte van circa 226 m².
Conform het vigerende bestemmingsplan is deze bedrijf/opslagruimte geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 1,2 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Rembrandtstraat 1 te Oud-Beijerland is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Bosschen, een centraal en goed bereikbaar bedrijventerrein binnen de Hoeksche Waard. De locatie beschikt over een uitstekende ontsluiting via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N217, die directe verbindingen biedt richting onder andere de A29 en omliggende plaatsen zoals Rotterdam, Barendrecht en Numansdorp. Via de A29 zijn zowel Rotterdam als de regio Brabant uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting op het landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Oud-Beijerland, omliggende dorpen en busverbindingen naar onder andere Rotterdam en Barendrecht. Hierdoor is het object zowel per auto als met openbaar vervoer goed toegankelijk voor medewerkers, bezoekers en leveranciers.
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4861, groot 6.690 m2 (gedeeltelijk).
Huurprijs
- Bedrijfsruimte: € 3.135,- per maand, excl. BTW en servicekosten
- Kantoorruimte: € 1.035,- per maand, excl. BTW en servicekosten. (Optioneel)
Indeling
- Ca. 684 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 226 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Buitenterrein is bestemd voor gezamenlijk gebruik. Aantal parkeerplaatsen in overleg.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Betonnen begane grondvloer;
• Diverse wandcontactdozen;
• Elektrische roldeur (4mx 4m);*
• Wateraansluiting;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog: 5,88m;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte laag: 3,00m;
• TL- verlichting;*
• Brandblusmiddelen;*
• 2x lichtstraat.
Kantoorruimtes
• Systeemplafond met TL-verlichting;*
• Airco;*
• Toiletvoorziening;*
• Verwarming middels radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Kantoorindeling;
• Rookmelders;
• Deels HR++ glas, deels enkel.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Nutsvoorziening
Zie servicekosten.
Servicekosten
€ 150,- per maand excl. BTW
Zaken en diensten die hiervoor worden verzorgd:
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Voorschot gas water en licht;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten over de geleverde zaken en diensten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
- Het energielabel voor de kantoorruimtes is in aanvraag.
- De bedrijfsruimte is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een geldig energielabel.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Oud Beijerland. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel
de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijf’ vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 08-07-2014.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot cat. 3.2‘.
De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Bedrijven in cat. 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Bedrijven tot en met cat. 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten die naar aard en omvang gelijk te stellen zijn met bedrijfsactiviteiten uit cat. 2.
- Productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit met uitzondering van detailhandel in de voedings -en genotmiddelen;
- Detailhandel in ABC goederen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
