Jan van der Heijdenstraat 26-J 3261 LE Oud-Beijerland

Op zoek naar een moderne en representatieve bedrijfsunit met zowel bedrijfsruimte als volwaardige kantoorruimte? Aan de Jan van der Heijdenstraat 26J in Oud-Beijerland bieden wij deze nette en instapklare bedrijfsunit met energielabel A+++ aan. De unit beschikt over een ruime bedrijfsruimte op de begane grond en een modern afgewerkte kantoorverdieping met keuken en airconditioning.

De combinatie van de hoge bedrijfsruimte met overheaddeur en de verzorgde kantoorverdieping maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De grote raampartijen op de verdieping zorgen bovendien voor veel daglicht en een prettige werkomgeving.

GLOBALE INDELING
Begane grond: eigen entree, bedrijfsruimte, toilet, pantry en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, ruime kantoorruimte en keuken.

WELKOM BINNEN
Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de bedrijfsruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte is praktisch van opzet en bereikbaar via een grote overheaddeur aan de voorzijde. Dankzij de vrije hoogte en ruime vloeroppervlakte is hier volop ruimte voor opslag, werkplaats of andere bedrijfsactiviteiten. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een eenvoudige pantry met spoelbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is modern en verzorgd afgewerkt en volledig ingericht als kantoorruimte. De grote raampartij over de volledige breedte van de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht. De kantoorruimte beschikt over een nette vloerafwerking, systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning. Daarnaast zijn er meerdere stopcontacten, data-aansluitingen en is er een nette ingebouwde patchkast aanwezig. De glazen scheidingswanden rondom de trapopgang geven het geheel een moderne uitstraling en houden de ruimte open en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast met vriesvakje, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Hiermee is de verdieping uitstekend ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik als kantoor.

AFMETINGEN
Begane grond: circa 63 m² VVO.
Eerste verdieping: circa 61 m² VVO.
Totale oppervlakte: circa 125 m² VVO.

LIGGING
De bedrijfsunit is gelegen aan de Jan van der Heijdenstraat in Oud-Beijerland, op een bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod van bedrijfsactiviteiten. Vanuit deze locatie zijn zowel het centrum van Oud-Beijerland als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS PER MAAND (excl. gas, water en elektra)
€ 1895,- exclusief btw voor 5 jaar
€ 1950,- exclusief btw voor 3 jaar
€ 2025,- exclusief btw voor 2 jaar
€ 2100,- exclusief btw voor 1 jaar

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, eventuele servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen worden opgemaakt.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met het percentage van de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt btw in rekening gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.