Omschrijving
Direct te betrekken bedrijfsunit, te koop of te huur aangeboden!
Op bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland bieden wij deze hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit van 137 m² BVO met 8 zonnepanelen (375 Wp), 2 eigen parkeerplaatsen, betonnen verdiepingsvloer en toilet te huur aan.
Op zicht en in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen nieuwbouw bedrijfsruimte, verdeeld in twee bouwlagen, welke onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject “De Bosschen bedrijfsunits”. Het project bestaat in totaal uit 14 bedrijfsunits, welke zijn gerealiseerd op een uitstekende locatie langs de doorgaande weg op het bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland.
De begane grond is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, ledverlichtings armaturen, diverse wandcontactdozen, uitstort gootsteen en een betegelde toiletruimte met fonteintje en is derhalve geschikt voor gebruik ten behoeve van opslagdoeleinden.
De verdieping is voorzien van een een zandcement dekvloer en daglichttoetreding door middel van de raampartijen in de voorgevel. Het object beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen, gelegen voor de bedrijfsruimte.
Locatie
Bedrijventerrein De Bosschen is, via de provinciale weg N217, binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Op loopafstand zijn busverbindingen aanwezig.
Ingroei huur
Om de huurder te garanderen van een fijne werkruimte, biedt de verhuurder een scherpe ingroei huur aan voor minimaal 5 jaar + optiejaren. De huurprijs ziet er als volgt uit:
Jaar 1: €1100,-- per maand excl. BTW en servicekosten;
Jaar 2: €1250,-- per maand excl. BTW en servicekosten;
Jaar 3: €1400,-- per maand excl. BTW en servicekosten;
Na jaar 3 kan de huurprijs enkel worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Bij bovenstaande ingroei huur bedraagt de minimale huurtermijn 5 jaar. Een kortere periode huren is bespreekbaar tegen een hogere huurprijs.
Vraagprijs koop
Op aanvraag.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 68 m² b.v.o.;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 69 m² b.v.o.
Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen, gelegen tegenover het pand.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unit scheidende betonnen wanden;
- geïsoleerde gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen, ramen en puien met HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc=6,3) voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- vier dak doorvoeren;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelkabel;
- brand blusmiddelen;
- 8 zonnepanelen van ieder 375 Wp.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,40 meter breed en ca 3,50 meter hoog;
- separate loopdeur;
- ledverlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- uitstortgootsteen;
- krachtstroomaansluiting;
- betegelde toiletruimte met fonteintje en ventilatie.
Voorzieningen/specificaties:
Betonnen verdiepingsvloer:
- betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- diverse wandcontactdozen;
- te openen ramen voorzien van ventilatierooster.
Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- keuring elektrische onderdelen (Scope 10);
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- overig klein onderhoud van het complex;
- 5% administratiekosten.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Op bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland bieden wij deze hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit van 137 m² BVO met 8 zonnepanelen (375 Wp), 2 eigen parkeerplaatsen, betonnen verdiepingsvloer en toilet te huur aan.
Op zicht en in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen nieuwbouw bedrijfsruimte, verdeeld in twee bouwlagen, welke onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject “De Bosschen bedrijfsunits”. Het project bestaat in totaal uit 14 bedrijfsunits, welke zijn gerealiseerd op een uitstekende locatie langs de doorgaande weg op het bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland.
De begane grond is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, ledverlichtings armaturen, diverse wandcontactdozen, uitstort gootsteen en een betegelde toiletruimte met fonteintje en is derhalve geschikt voor gebruik ten behoeve van opslagdoeleinden.
De verdieping is voorzien van een een zandcement dekvloer en daglichttoetreding door middel van de raampartijen in de voorgevel. Het object beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen, gelegen voor de bedrijfsruimte.
Locatie
Bedrijventerrein De Bosschen is, via de provinciale weg N217, binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Op loopafstand zijn busverbindingen aanwezig.
Ingroei huur
Om de huurder te garanderen van een fijne werkruimte, biedt de verhuurder een scherpe ingroei huur aan voor minimaal 5 jaar + optiejaren. De huurprijs ziet er als volgt uit:
Jaar 1: €1100,-- per maand excl. BTW en servicekosten;
Jaar 2: €1250,-- per maand excl. BTW en servicekosten;
Jaar 3: €1400,-- per maand excl. BTW en servicekosten;
Na jaar 3 kan de huurprijs enkel worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Bij bovenstaande ingroei huur bedraagt de minimale huurtermijn 5 jaar. Een kortere periode huren is bespreekbaar tegen een hogere huurprijs.
Vraagprijs koop
Op aanvraag.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 68 m² b.v.o.;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 69 m² b.v.o.
Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen, gelegen tegenover het pand.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unit scheidende betonnen wanden;
- geïsoleerde gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen, ramen en puien met HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc=6,3) voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- vier dak doorvoeren;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelkabel;
- brand blusmiddelen;
- 8 zonnepanelen van ieder 375 Wp.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,40 meter breed en ca 3,50 meter hoog;
- separate loopdeur;
- ledverlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- uitstortgootsteen;
- krachtstroomaansluiting;
- betegelde toiletruimte met fonteintje en ventilatie.
Voorzieningen/specificaties:
Betonnen verdiepingsvloer:
- betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- diverse wandcontactdozen;
- te openen ramen voorzien van ventilatierooster.
Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- keuring elektrische onderdelen (Scope 10);
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- overig klein onderhoud van het complex;
- 5% administratiekosten.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
